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NN+ Chipotle Anchored Retail Center 3113 E Race Ave 7 800 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Searcy, AR 72143 4 597 780 $ CAD (589,46 $ CAD/pi²) 7% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Nouveau bail de 10 ans Chipotle
- Stratégiquement situé dans un marché en croissance
- Entouré d'un développement significatif
- Marques nationales
- Directement en face du centre médical du comté de White
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Emplacement privilégié : Situé à l'entrée du Unity Health - White County Medical Center, un fournisseur de soins de santé de premier plan dans la région comptant 1 750 employés, 438 lits agréés et 150 médecins.
Exposition élevée à la circulation : Le centre bénéficie d'une exposition quotidienne à plus de 22 000 véhicules et se trouve juste à l'ouest de l'autoroute 67.
Forte combinaison de locataires : Plusieurs locataires nationaux occupent le centre, y compris un tout nouveau Chipotle qui a ouvert ses portes en décembre 2024.
Searcy explose : Searcy est une plaque tournante économique du comté de White, qui abrite deux universités, l'Université Harding et l'Arkansas State University Searcy, ainsi que de grands employeurs comme le White County Medical Center et Wal-Mart Distribution. La ville bénéficie d'une économie florissante, d'une main-d'œuvre locale diversifiée et d'un faible taux de chômage.
La stabilité de l'économie de Searcy, conjuguée à la croissance de sa population, en a fait une destination attrayante pour les entreprises commerciales, et le marché de détail continue d'être très performant. La ville abrite des détaillants nationaux tels que Chili's, Walmart Supercenter, Hobby Lobby, McAlister's, Lowes et ULTA, ainsi qu'un mélange dynamique de boutiques et de restaurants locaux.
Possibilités d'investissement : Cette propriété représente un investissement solide dans un marché sain et en croissance. Grâce à son emplacement stratégique, à sa forte composition de locataires et à son exposition à un corridor à fort trafic, ce centre de vente au détail est sur le point de connaître un succès à long terme.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
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| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
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| Revenu net d’exploitation |
321 846 $
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39,73 $
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 321 846 $ |
| Annuel par pi² | 39,73 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
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- Information
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- 31,80 $ CAD
- Brut modifié
- Sept. 2028
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| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
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Information | - | 31,80 $ CAD | Brut modifié | Sept. 2028 |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 016-01764-902 | Évaluation des bâtiments | 197 190 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 162 899 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 360 090 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Présenté par
NN+ Chipotle Anchored Retail Center | 3113 E Race Ave
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