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3114 Larimer St 7 545 pi² Local d'activités Immeuble Denver, CO 80205 3 426 638 $ CAD (454,16 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Central Location in RiNo Arts District
Soundproof Recording Rooms

Live Work Opportunity- 2 Bedrooms | Kitchen | Living Area
Owners Could Park Inside of the Property

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Unique Properties, Inc is pleased to offer to qualified investors the opportunity to purchase 3114 Larimer Street is a 7,545 square foot industrial flex building located in the heart of the RiNo Arts District. This unique property is a former warehouse that has been heavily updated over the years. This is a rare opportunity to acquire a tastefully renovated live/work opportunity in one of the most sought after neighborhoods in Denver. The property has 6,112 square feet of commercial space and a residential living space that is 1,435 SF. The living space is on the 2nd floor, and is complete with a kitchen, laundry, 2 bedrooms, and a living room. The layout and flexible zoning of the property allow for a multitude of options for potential uses.

3114 Larimer Street - Marketing Brochure 9.30

TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à	ANNUEL (CAD)	ANNUEL PAR pi² (CAD)
Taxes	-	-
Dépenses d’exploitation	-	-
Total des dépenses	$99,999	$9.99

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Annuel	$99,999
Annuel par pi²	$9.99

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	3 426 638 $ CAD	Aire du bâtiment louable	7 545 pi²
Prix par pi²	454,16 $ CAD	Nombre d’étages	2
Type de vente	Propriétaire utilisateur	Année de construction/rénovation	1958/2020
Type de propriété	Local d'activités Industriel et entrepôt Bureau-loft/Espace créatif Bureau résidentiel (bureau)	Location	Unique
Classe d’immeuble	B	Effacer hauteur du plafond	17’
Taille du lot	0,17 AC
Zonage	I-MX-3 - I-MX-3

Prix	3 426 638 $ CAD
Prix par pi²	454,16 $ CAD
Type de vente	Propriétaire utilisateur
Type de propriété	Local d'activités Industriel et entrepôt Bureau-loft/Espace créatif Bureau résidentiel (bureau)
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	0,17 AC
Aire du bâtiment louable	7 545 pi²
Nombre d’étages	2
Année de construction/rénovation	1958/2020
Location	Unique
Effacer hauteur du plafond	17’
Zonage	I-MX-3 - I-MX-3

Éclairage
Eau - Ville
Égout - Ville
Chauffage - Gaz

1 1

CARTE

Walk Score®

Un paradis pour un marcheur (95)

Bike Score®

Un paradis pour un cycliste (99)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la marche

de toute adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®

Apprenez comment ça fonctionne Résultats détaillés

Impôts fonciers

Numéros de lot	Plusieurs 2263-27-048 2263-27-049	Évaluation des bâtiments	214 190 $ CAD (2024)
Évaluation du terrain	373 548 $ CAD (2024)	Évaluation totale	587 738 $ CAD (2024)