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3114 Larimer St 7 545 pi² Local d'activités Immeuble Denver, CO 80205 2 876 016 $ CAD (381,18 $ CAD/pi²)

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Résumé de l'annonce

3114 Larimer St. is a freestanding flex building located in the heart of Denver’s RiNo Art District along one of the neighborhood’s most vibrant corridors. The property features a unique and highly functional layout with gallery/warehouse/shop space in the front, studio or office space in the rear, and a residential unit above—creating a rare live/work opportunity. Surrounded by RiNo’s top restaurants, breweries, galleries, and creative businesses, the property offers immediate access to downtown Denver, I-25, and I-70. This versatile asset presents an attractive opportunity for owner-users, creative companies, or investors seeking a presence in one of Denver’s most dynamic neighborhoods.

OM_3114Larimer_2026

Faits sur la propriété

Prix	2 876 016 $ CAD	Taille du lot	0,14 AC
Prix par pi²	381,18 $ CAD	Aire du bâtiment louable	7 545 pi²
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Nombre d’étages	2
Type de propriété	Local d'activités	Année de construction/rénovation	1958/2020
Sous-type de propriété	Showroom Devanture commerce de détail/résidentielle (commerce de détail général) Salle d’exposition Bureau-loft/Espace créatif	Location	Unique
Classe d’immeuble	B	Effacer hauteur du plafond	17’
Zonage	I-MX-3 - I-MX-3

Prix	2 876 016 $ CAD
Prix par pi²	381,18 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété	Local d'activités
Sous-type de propriété	Showroom Devanture commerce de détail/résidentielle (commerce de détail général) Salle d’exposition Bureau-loft/Espace créatif
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	0,14 AC
Aire du bâtiment louable	7 545 pi²
Nombre d’étages	2
Année de construction/rénovation	1958/2020
Location	Unique
Effacer hauteur du plafond	17’
Zonage	I-MX-3 - I-MX-3

Éclairage
Eau - Ville
Égout - Ville
Chauffage - Gaz

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Carte

Moyennement praticable à pied

70/100

Exceptionnellement facile d’accès en voiture

100/100

Bons transports en commun

70/100

Moyennement praticable en vélo

70/100

Source: Local Logic^®

Impôts fonciers

Numéros de lot	Plusieurs 2263-27-048 2263-27-049	Évaluation des bâtiments	323 183 $ CAD
Évaluation du terrain	323 183 $ CAD	Évaluation totale	567 603 $ CAD