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Siegel Plaza West 3115-3155 Sammy Davis Jr Dr 4 320–74 339 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Las Vegas, NV 89109
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 70 019 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 4 320 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
3115-3155 Sammy Davis Jr Dr - 1er étage
• Prime Resorts Corridor Redevelopment Site: ±1.0–2.48 AC redevelopment opportunity suitable for large-format retail, QSR, or mixed-use development in a high-growth Strip-adjacent corridor. • Prime Resorts Corridor Location: Situated directly behind Resorts World Hotel & Casino, offering immediate proximity to major Strip resorts while avoiding reliance on Las Vegas Boulevard frontage. • High-Volume Parallel Strip Access: Sammy Davis Jr. Drive functions as a primary north–south artery running parallel to the Strip, carrying approximately ±39,000 vehicles per day and serving back-of-house access for multiple resort properties. • Severely Underserved Fuel, Convenience & QSR Market: Despite dense hotel, employee, and visitor activity, the immediate corridor lacks nearby gas stations and limited quick-service restaurant options, creating a rare opportunity to serve 24-hour resort operations, late-night visitor flow, rideshare drivers, and continuous service traffic. • Dense Visitor & Employment Base: The surrounding Resorts Corridor supports approximately 6 million annual attendees and a strong daytime population driven by resorts, convention activity, and entertainment venues. • Strategic Connectivity & Access: Immediate access to I-15 (±236,000 VPD) and key east–west arterials including Sahara Avenue, Desert Inn Road, and Spring Mountain Road, enabling efficient circulation for tourists, locals, and commercial traffic. • Surrounded by Major Ongoing Development: Adjacent to significant current and planned investment, including Resorts World expansion, Las Vegas Convention Center growth, Fontainebleau, MSG Sphere, and future resort and entertainment developments reinforcing long-term demand.
3177 Sammy Davis Jr Dr - 1er étage
• Existing ±4,320 SF Drive-Thru Building: Located on ±0.67 AC, offering a rare opportunity for retail or QSR occupancy within the highly active Resorts Corridor. • Prime Resorts Corridor Location: Situated directly behind Resorts World Hotel & Casino, offering immediate proximity to major Strip resorts while avoiding reliance on Las Vegas Boulevard frontage. • High-Volume Parallel Strip Access: Sammy Davis Jr. Drive functions as a primary north–south artery running parallel to the Strip, carrying approximately ±39,000 vehicles per day and serving back-of-house access for multiple resort properties. • Severely Underserved Fuel, Convenience & QSR Market: Despite dense hotel, employee, and visitor activity, the immediate corridor lacks nearby gas stations and limited quick-service restaurant options, creating a rare opportunity to serve 24-hour resort operations, late-night visitor flow, rideshare drivers, and continuous service traffic. • Dense Visitor & Employment Base: The surrounding Resorts Corridor supports approximately 6 million annual attendees and a strong daytime population driven by resorts, convention activity, and entertainment venues. • Strategic Connectivity & Access: Immediate access to I-15 (±236,000 VPD) and key east–west arterials including Sahara Avenue, Desert Inn Road, and Spring Mountain Road, enabling efficient circulation for tourists, locals, and commercial traffic. • Surrounded by Major Ongoing Development: Adjacent to significant current and planned investment, including Resorts World expansion, Las Vegas Convention Center growth, Fontainebleau, MSG Sphere, and future resort and entertainment developments reinforcing long-term demand.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 74 339 pi² | Superficie commerciale brute | 39 330 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie totale du terrain | 3,82 AC |
| Stationnement | 67 places | Année de construction | 1963 |
| Magasins | 2 | Rues transversales | Stardust Rd |
| Propriétés du centre | 2 |
| Superficie totale disponible | 74 339 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 67 places |
| Magasins | 2 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Superficie commerciale brute | 39 330 pi² |
| Superficie totale du terrain | 3,82 AC |
| Année de construction | 1963 |
| Rues transversales | Stardust Rd |
À propos de la propriété
Located in the heart of the Las Vegas Resorts Corridor, 3117 & 3177 Sammy Davis Jr. Drive offers a rare ±1.0–2.48 acre redevelopment opportunity directly behind Resorts World and moments from Las Vegas Boulevard. The site benefits from approximately ±39,000 vehicles per day along Sammy Davis Jr. Drive and immediate access to I-15 (±244,000 VPD), positioning it within one of the most dynamic hospitality and entertainment corridors in the country. The property includes an existing ±4,320 SF drive-thru building situated on ±0.67 AC, presenting immediate retail or QSR occupancy potential, while the remaining acreage allows for large-format retail, fuel, restaurant, or mixed-use development. Surrounded by major resort investments including Fontainebleau, Wynn/Encore, the Las Vegas Convention Center, MSG Sphere, and future resort expansions, this site is uniquely positioned to serve the dense visitor, employee, and convention-driven demand base.
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Siegel Plaza West | 3115-3155 Sammy Davis Jr Dr
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