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Building E 3115 Brushy Creek Rd 6 244 pi² Bureau Immeuble Greer, SC 29650 3 084 167 $ CAD (493,94 $ CAD/pi²) 6,50% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 10-year leaseback from Johnston Orthodontics
- Zoned CG with long-term redevelopment flexibility
- Located in affluent Greer submarket near GSP
- Proven tenant with 20+ years of market presence
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Sperry-Griffin Partners is proud to present this prime commercial investment opportunity located at 3115 Brushy Creek Rd, Blg E, Greer, SC. This impressive 6,244 SF building, constructed in 2004, presents an enticing prospect for Office/Medical investors. Zoned Commercial General (CG) by the City of Greer, this property promises versatility and potential.
Situated in the vibrant GSP area and boasting full occupancy, this property ensures immediate returns and future growth. With 100% occupancy, this property offers a secure investment in a desirable location, making it a compelling choice for investors seeking a strong ROI in the thriving commercial real estate market.
The tenant, Johnston Orthodontics, has been the owner/occupant since 2004.
Lease Structure: Johnston Orthodontics will leaseback the building on an initial 10-year term. The lease structure is absolute net with the tenant paying all NNN expenses. Year 1 base rent is $23 per square foot with 2% annual base increases in years 2, 4, 6, 8, and 10.
Situated in the vibrant GSP area and boasting full occupancy, this property ensures immediate returns and future growth. With 100% occupancy, this property offers a secure investment in a desirable location, making it a compelling choice for investors seeking a strong ROI in the thriving commercial real estate market.
The tenant, Johnston Orthodontics, has been the owner/occupant since 2004.
Lease Structure: Johnston Orthodontics will leaseback the building on an initial 10-year term. The lease structure is absolute net with the tenant paying all NNN expenses. Year 1 base rent is $23 per square foot with 2% annual base increases in years 2, 4, 6, 8, and 10.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
6 244 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2005
Prix
3 084 167 $ CAD
Prix par pi²
493,94 $ CAD
Taux de capitalisation
6,50%
Revenu net d’exploitation
200 471 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
4 500 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,51
Taille du lot
0,28 AC
Zonage
C2
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | T035.00-01-007.09 | Évaluation des bâtiments | 73 635 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 628 $ CAD | Évaluation totale | 74 263 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
T035.00-01-007.09
Évaluation du terrain
628 $ CAD
Évaluation des bâtiments
73 635 $ CAD
Évaluation totale
74 263 $ CAD
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Building E | 3115 Brushy Creek Rd
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