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Kenai Retail Shell Building 2 3115 Kenai Dr 860–5 005 pi² d'espace disponible • Cedar Park, TX 78613
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FAITS SAILLANTS
- Circulation piétonnière intense pendant la journée entre l'école Star Montessori et le lave-auto « GO ».
- Il se trouve à la sortie des quartiers « The Ranch of Brushycreek » et « Breakaway ».
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 101E | 1 090 pi² | 14’ - 16’ | 1-10 ans | 44,06 $ CAD/pi²/an 3,67 $ CAD/pi²/mois 48 022 $ CAD/an 4 002 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 2e étage, ste 204B | 1 105 pi² | - | 1-10 ans | 41,30 $ CAD/pi²/an 3,44 $ CAD/pi²/mois 45 640 $ CAD/an 3 803 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 2e étage, ste 204C | 860 pi² | 10’ | 1-10 ans | 41,30 $ CAD/pi²/an 3,44 $ CAD/pi²/mois 35 521 $ CAD/an 2 960 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 2e étage, ste 204D | 860 pi² | - | 1-10 ans | 41,30 $ CAD/pi²/an 3,44 $ CAD/pi²/mois 35 521 $ CAD/an 2 960 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 2e étage, ste 204E | 1 090 pi² | - | 1-10 ans | 41,30 $ CAD/pi²/an 3,44 $ CAD/pi²/mois 45 021 $ CAD/an 3 752 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 101E
This is a shell building, completed on October 30, 2025, and is ready for occupancy with tenant finish-out. It is a very sought out great location in front of "The Ranch At Brushy Creek" and in "Breakaway Park" neighborhoods. The suites in the building is offered at a great rates of $32/sf. first floor + $10/sf NNN and $30/sf. second floor + $10/sf. NNN. Tenant incentive allowance is negotiable and free rent during construction. There is elevator to go to second floor. This building has 10 suites with minimum of 860 square feet (20 ft width x 43 ft depth) of lease space with 39 parking spaces and 1 loading zone with 45 ft depth by 12 ft width. The shopping center will have 9500 square feet (first floor 5000 sq. ft. and second floor 4500 sq ft.) of leasable retail spaces and office spaces. It is zoned LR (Local Retail). As permitted under LR zone, it can be leased for mixed usage such as grocery store, other retail store, restaurant and medical offices or other offices. Common rest rooms will be provided for tenants.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Plafonds finis: 14’ - 16’
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 005 pi² d’espace adjacent.
- Entreposage de vélo
- Circulation piétonnière intense
2e étage, ste 204B
This is a shell building, completed on October 30, 2025, and is ready for occupancy with tenant finish-out. It is a very sought out great location in front of "The Ranch At Brushy Creek" and in "Breakaway Park" neighborhoods. The suites in the building is offered at a great rates of $32/sf. first floor + $10/sf NNN and $30/sf. second floor + $10/sf. NNN. Tenant incentive allowance is negotiable and free rent during construction. There is elevator to go to second floor. This building has 10 suites with minimum of 860 square feet (20 ft width x 43 ft depth) of lease space with 39 parking spaces and 1 loading zone with 45 ft depth by 12 ft width. The shopping center will have 9500 square feet (first floor 5000 sq. ft. and second floor 4500 sq ft.) of leasable retail spaces and office spaces. It is zoned LR (Local Retail). As permitted under LR zone, it can be leased for mixed usage such as grocery store, other retail store, restaurant and medical offices or other offices. Common rest rooms will be provided for tenants.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 005 pi² d’espace adjacent.
- Circulation piétonnière intense pendant la journée
2e étage, ste 204C
The shell building construction is completed on October 30, 2025 and ready for tenant finish out. It is a very sought out great location in front of "The Ranch At Brushy Creek" and in "Breakaway Park" neighborhoods. The suites in the building is offered at a great rates of $32/sf. first floor + $10/sf NNN and $30/sf. second floor + $10/sf. NNN. Tenant incentive allowance is negotiable and free rent during construction. There is elevator to go to second floor. This building has 10 suites with minimum of 860 square feet (20 ft width x 43 ft depth) of lease space with 39 parking spaces and 1 loading zone with 45 ft depth by 12 ft width. The shopping center will have 9500 square feet (first floor 5000 sq. ft. and second floor 4500 sq ft.) of leasable retail spaces and office spaces. It is zoned LR (Local Retail). As permitted under LR zone, it can be leased for mixed usage such as grocery store, other retail store, restaurant and medical offices or other offices. Common rest rooms will be provided for tenants.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Plafonds finis: 10’
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 005 pi² d’espace adjacent.
- Balcon
- Entreposage de vélo
- Bail professionnel
- Circulation piétonnière intense
2e étage, ste 204D
This is a shell building, completed on October 30, 2025, and is ready for occupancy with tenant finish-out. It is a very sought out great location in front of "The Ranch At Brushy Creek" and in "Breakaway Park" neighborhoods. The suites in the building is offered at a great rates of $32/sf. first floor + $10/sf NNN and $30/sf. second floor + $10/sf. NNN. Tenant incentive allowance is negotiable and free rent during construction. There is elevator to go to second floor. This building has 10 suites with minimum of 860 square feet (20 ft width x 43 ft depth) of lease space with 39 parking spaces and 1 loading zone with 45 ft depth by 12 ft width. The shopping center will have 9500 square feet (first floor 5000 sq. ft. and second floor 4500 sq ft.) of leasable retail spaces and office spaces. It is zoned LR (Local Retail). As permitted under LR zone, it can be leased for mixed usage such as grocery store, other retail store, restaurant and medical offices or other offices. Common rest rooms will be provided for tenants.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 005 pi² d’espace adjacent.
- Balcon
- Bail professionnel
- Circulation piétonnière intense
2e étage, ste 204E
This is a shell building, completed on October 30, 2025, and is ready for occupancy with tenant finish-out. It is a very sought out great location in front of "The Ranch At Brushy Creek" and in "Breakaway Park" neighborhoods. The suites in the building is offered at a great rates of $32/sf. first floor + $10/sf NNN and $30/sf. second floor + $10/sf. NNN. Tenant incentive allowance is negotiable and free rent during construction. There is elevator to go to second floor. This building has 10 suites with minimum of 860 square feet (20 ft width x 43 ft depth) of lease space with 39 parking spaces and 1 loading zone with 45 ft depth by 12 ft width. The shopping center will have 9500 square feet (first floor 5000 sq. ft. and second floor 4500 sq ft.) of leasable retail spaces and office spaces. It is zoned LR (Local Retail). As permitted under LR zone, it can be leased for mixed usage such as grocery store, other retail store, restaurant and medical offices or other offices. Common rest rooms will be provided for tenants.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 005 pi² d’espace adjacent.
- Balcon
- Entreposage de vélo
- Bail professionnel
- Circulation piétonnière intense
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 5 005 pi² | Superficie commerciale brute | 9 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2025 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 4,11/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 5 005 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 9 500 pi² |
| Année de construction | 2025 |
| Ratio de stationnement | 4,11/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Immeuble commercial en construction à Cedar Park, au Texas
- Accès 24 heures
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
- Éclairage accentué
- Station de recharge de voiture
- Climatisation
- Balcon
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Star Realty Construction
Kenai Retail Shell Building 2 | 3115 Kenai Dr
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