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SFR & Studio on 55th ave 3115 N 55th Ave 2 Unité Immeuble d’appartements 470 753 $ CAD (235 376 $ CAD/Unité) Phoenix, AZ 85031
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Résumé de l'annonce
Vendeur motivé offrant des concessions aux vendeurs ! Cette propriété dispose d'une résidence principale magnifiquement conçue de 3 chambres et 2 salles de bain, complétée par un studio séparé qui peut servir d'espace locatif lucratif ou offrir intimité et commodité aux membres de la famille élargie ou aux invités en visite. Un bijou polyvalent qui allie harmonieusement le confort de vie avec un potentiel d'investissement fantastique sans HOA. Cette propriété est une offre unique sur le marché immobilier de Phénix, idéale pour les familles, les investisseurs ou toute personne cherchant à profiter de la flexibilité d'un espace de vie à double usage. Situé juste en face du parc Marivue, vous avez la commodité de franchir votre porte d'entrée et d'accéder immédiatement aux installations pour le volley-ball, le basket-ball ou simplement profiter d'une promenade, le tout juste à votre porte.
L'extérieur de la maison a été récemment rafraîchi avec une nouvelle couche de peinture, et son emplacement offre un accès rapide à l'autoroute, ce qui facilite les déplacements. *LOCATAIRE OCCUPÉ, VEUILLEZ NE PAS DÉRANGER. NE VOUS DÉPLACEZ QUE PAR LA ROUTE. *
L'extérieur de la maison a été récemment rafraîchi avec une nouvelle couche de peinture, et son emplacement offre un accès rapide à l'autoroute, ce qui facilite les déplacements. *LOCATAIRE OCCUPÉ, VEUILLEZ NE PAS DÉRANGER. NE VOUS DÉPLACEZ QUE PAR LA ROUTE. *
Bilan financier (Réel - 2023) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
47 485 $
|
26,57 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
2 374 $
|
1,33 $
|
| Revenu brut effectif |
45 110 $
|
25,24 $
|
| Taxes |
2 733 $
|
1,53 $
|
| Dépenses d’exploitation |
955 $
|
0,53 $
|
| Total des dépenses |
3 688 $
|
2,06 $
|
| Revenu net d’exploitation |
41 422 $
|
23,18 $
|
Bilan financier (Réel - 2023)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 47 485 $ |
| Annuel par pi² | 26,57 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 2 374 $ |
| Annuel par pi² | 1,33 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 45 110 $ |
| Annuel par pi² | 25,24 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 2 733 $ |
| Annuel par pi² | 1,53 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 955 $ |
| Annuel par pi² | 0,53 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 3 688 $ |
| Annuel par pi² | 2,06 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 41 422 $ |
| Annuel par pi² | 23,18 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 470 753 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 235 376 $ CAD | Taille du lot | 0,17 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 1 787 pi² |
| Nombre d’unités | 2 | Occupation moyenne | 0% |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Nombre d’étages | 1 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 1959 |
| Style d’appartement | Maison unifamiliale | ||
| Zonage | R-6 - R-6, Résidentiel | ||
| Prix | 470 753 $ CAD |
| Prix par unité | 235 376 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre d’unités | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Maison unifamiliale |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,17 AC |
| Taille du bâtiment | 1 787 pi² |
| Occupation moyenne | 0% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1959 |
| Zonage | R-6 - R-6, Résidentiel |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+2 | 1 | - | 1 457 |
| Studios | 1 | - | 330 |
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 103-38-022 | Évaluation totale | 15 707 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 2 733 $ CAD (1,53 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2023 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
103-38-022
Évaluation du terrain
0 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD (2025)
Évaluation totale
15 707 $ CAD (2025)
Impôts annuels
2 733 $ CAD (1,53 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2023
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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SFR & Studio on 55th ave | 3115 N 55th Ave
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