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Owner-User Opportunity - Los Angeles, CA 3115 W Jefferson Blvd 8 070 pi² Commerce de détail Immeuble Los Angeles, CA 90018 5 499 840 $ CAD (681,52 $ CAD/pi²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Owner-user opportunity in a high-demand Los Angeles submarket, a rare chance to acquire an 8,070 SF building on a 12,350 SF lot in Los Angeles.
- Attractive pricing at $495 PPSF offered at $4,000,000, the property is competitively priced relative to comparable sales in the market.
- Located within a designated California state enterprise zone, providing a direct advantage for an owner-user pursuing medical conversion.
- Flexible use case with strong demand drivers, the property's size, layout, and zoning lend themselves well to daycare or medical/healthcare.
- Pride of ownership asset with value-add potential built in 1948 with 10 surface parking spaces, the property offers an owner-user the ability.
Résumé de l'annonce
We are pleased to offer for sale the Owner-User Opportunity at 3115 W Jefferson Boulevard in Los Angeles, California. The property benefits from a favorable enterprise zone designation, with zoning that directly supports both use types, reducing entitlement risk and streamlining the path to operations. The combination of strategic location, purpose-aligned zoning, and enterprise zone incentives makes this a straightforward fit for an operator looking to establish or expand in the market.
In Cooperation With Sands Investment Group, Inc - Lic. #1768950
In Cooperation With Sands Investment Group, Inc - Lic. #1768950
Faits sur la propriété
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
8 070 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1948
Prix
5 499 840 $ CAD
Prix par pi²
681,52 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,65
Taille du lot
0,28 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
C2-1, Los Angeles - C2-1VL-CPIO (State Enterprise Zone)
Stationnement
10 places (1,24 places par 1 000 pi² loué)
Moyennement practicable à pied
60/100
Exceptionnellement facile d'accès en voiture
100/100
Bons transports en commun
70/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5051-033-031 | Évaluation des bâtiments | 175 427 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 546 945 $ CAD | Évaluation totale | 722 372 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5051-033-031
Évaluation du terrain
546 945 $ CAD
Évaluation des bâtiments
175 427 $ CAD
Évaluation totale
722 372 $ CAD
1 de 6
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Vue depuis la rue
Rue
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Présenté par
Owner-User Opportunity - Los Angeles, CA | 3115 W Jefferson Blvd
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