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3116-3118 Bragg Blvd 2 400–5 760 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Fayetteville, NC 28303
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Faits saillants
- 31,000 Daily Traffic.
- Zoned CC.
- 2400-5760 Retail SF Available.
- Exceptional accessibility to the greater Fayetteville market.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 400 à 5 760 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Premier Retail Opportunity on Bragg Boulevard – 2,400 SF to 5,760 SF Available Position your business along one of Fayetteville's most established commercial corridors. This highly visible retail opportunity offers 2,400 SF to 5,760 SF of available space within two commercial buildings, providing flexible leasing options for retailers, restaurants, service providers, medical users, and professional offices. Located on Bragg Boulevard, the property benefits from approximately 31,000 vehicles per day and exceptional accessibility to the greater Fayetteville market. The site is strategically situated with convenient access to Interstate 295, providing direct connections to Interstate 95, Fort Bragg, Downtown Fayetteville, and surrounding communities throughout Cumberland County. The property is surrounded by a strong mix of national retailers and major traffic drivers, including Starbucks, 7 Brew, Food Lion, and Circle K. Additionally, the location is positioned to benefit from continued economic growth generated by the nearby Amazon Fulfillment Center, which has brought significant employment and consumer activity to the area. Property Highlights Available spaces from 2,400 SF to 5,760 SF Zoned CC (Community Commercial) Approximately 31,000 vehicles per day Prime frontage on Bragg Boulevard Excellent visibility and signage opportunities Convenient access to I-295 and I-95 Minutes from Fort Bragg and Downtown Fayetteville Strong surrounding retail and commercial development Ample parking and easy ingress/egress Ideal for retail, restaurant, medical, office, and service-oriented users This is an outstanding opportunity to establish your business in a high-growth retail corridor with strong demographics, exceptional traffic counts, and regional connectivity.
- Partiellement construit comme Établissement de boissons
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 5 760 pi² | Sous-type de propriété | Bar |
| Min. divisible | 2 400 pi² | Superficie commerciale brute | 5 760 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1958 |
| Superficie totale disponible | 5 760 pi² |
| Min. divisible | 2 400 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bar |
| Superficie commerciale brute | 5 760 pi² |
| Année de construction | 1958 |
À propos de la propriété
Premier Retail Opportunity on Bragg Boulevard – 2,400 SF to 5,760 SF Available Position your business along one of Fayetteville's most established commercial corridors. This highly visible retail opportunity offers 2,400 SF to 5,760 SF of available space within two commercial buildings, providing flexible leasing options for retailers, restaurants, service providers, medical users, and professional offices. Located on Bragg Boulevard, the property benefits from approximately 31,000 vehicles per day and exceptional accessibility to the greater Fayetteville market. The site is strategically situated with convenient access to Interstate 295, providing direct connections to Interstate 95, Fort Bragg, Downtown Fayetteville, and surrounding communities throughout Cumberland County. The property is surrounded by a strong mix of national retailers and major traffic drivers, including Starbucks, 7 Brew, Food Lion, and Circle K. Additionally, the location is positioned to benefit from continued economic growth generated by the nearby Amazon Fulfillment Center, which has brought significant employment and consumer activity to the area. Property Highlights Available spaces from 2,400 SF to 5,760 SF Zoned CC (Community Commercial) Approximately 31,000 vehicles per day Prime frontage on Bragg Boulevard Excellent visibility and signage opportunities Convenient access to I-295 and I-95 Minutes from Fort Bragg and Downtown Fayetteville Strong surrounding retail and commercial development Ample parking and easy ingress/egress Ideal for retail, restaurant, medical, office, and service-oriented users This is an outstanding opportunity to establish your business in a high-growth retail corridor with strong demographics, exceptional traffic counts, and regional connectivity.
- Ligne d'autobus
- Espace d'entreposage
- Climatisation
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3116-3118 Bragg Blvd
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