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3116-3118 Long Beach Rd 4 818 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Oceanside, NY 11572 1 551 270 $ CAD (321,97 $ CAD/pi²) 5,64% Taux de capitalisation
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Résumé de l'annonce
Située dans la communauté dynamique et très recherchée d'Oceanside, cette propriété à usage mixte bien entretenu offre une occasion passionnante aux investisseurs ou à ceux qui recherchent un espace de travail en direct. L'immeuble comprend deux appartements résidentiels spacieux au deuxième étage, avec une vitrine commerciale de premier ordre au rez-de-chaussée. L'emplacement offre une grande visibilité et une grande accessibilité, ce qui le rend idéal pour le locataire actuel ou futur locataire.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
126 810 $
|
46,90 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
126 810 $
|
46,90 $
|
| Taxes |
31 307 $
|
11,58 $
|
| Dépenses d’exploitation |
7 972 $
|
2,95 $
|
| Total des dépenses |
39 279 $
|
14,53 $
|
| Revenu net d’exploitation |
87 531 $
|
32,37 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 126 810 $ |
| Annuel par pi² | 46,90 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 126 810 $ |
| Annuel par pi² | 46,90 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 31 307 $ |
| Annuel par pi² | 11,58 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 7 972 $ |
| Annuel par pi² | 2,95 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 39 279 $ |
| Annuel par pi² | 14,53 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 87 531 $ |
| Annuel par pi² | 32,37 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Taille du bâtiment
4 818 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1950
Prix
1 551 270 $ CAD
Prix par pi²
321,97 $ CAD
Taux de capitalisation
5,64%
Revenu net d’exploitation
87 530 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,78
Taille du lot
0,06 AC
Zonage
C
Façade
37’ sur Long Beach Rd
Walk Score®
Très pratique à pied (85)
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2089-43-327-00-0129-0 | Évaluation totale | 4 259 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 603 $ CAD | Impôts annuels | 31 307 $ CAD (6,50 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 3 656 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
2089-43-327-00-0129-0
Évaluation du terrain
603 $ CAD
Évaluation des bâtiments
3 656 $ CAD
Évaluation totale
4 259 $ CAD
Impôts annuels
31 307 $ CAD (6,50 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
1 de 9
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
3116-3118 Long Beach Rd
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