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3116-3118 Long Beach Rd 4 818 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Oceanside, NY 11572 1 592 900 $ CAD (330,61 $ CAD/pi²) 5,64% Taux de capitalisation
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Résumé de l'annonce
Située dans la communauté dynamique et très recherchée d'Oceanside, cette propriété à usage mixte bien entretenu offre une occasion passionnante aux investisseurs ou à ceux qui recherchent un espace de travail en direct. L'immeuble comprend deux appartements résidentiels spacieux au deuxième étage, avec une vitrine commerciale de premier ordre au rez-de-chaussée. L'emplacement offre une grande visibilité et une grande accessibilité, ce qui le rend idéal pour le locataire actuel ou futur locataire.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
130 213 $
|
48,16 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
130 213 $
|
48,16 $
|
| Taxes |
32 147 $
|
11,89 $
|
| Dépenses d’exploitation |
8 186 $
|
3,03 $
|
| Total des dépenses |
40 334 $
|
14,92 $
|
| Revenu net d’exploitation |
89 880 $
|
33,24 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 130 213 $ |
| Annuel par pi² | 48,16 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 130 213 $ |
| Annuel par pi² | 48,16 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 32 147 $ |
| Annuel par pi² | 11,89 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 8 186 $ |
| Annuel par pi² | 3,03 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 40 334 $ |
| Annuel par pi² | 14,92 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 89 880 $ |
| Annuel par pi² | 33,24 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Taille du bâtiment
4 818 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1950
Prix
1 592 900 $ CAD
Prix par pi²
330,61 $ CAD
Taux de capitalisation
5,64%
Revenu net d’exploitation
89 879 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,78
Taille du lot
0,06 AC
Zonage
C
Façade
37’ sur Long Beach Rd
Moyennement accessible à pied
70/100
Relativement adapté aux voitures
50/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2089-43-327-00-0129-0 | Évaluation totale | 5 103 $ CAD (2026) |
| Évaluation du terrain | 723 $ CAD (2026) | Impôts annuels | 32 147 $ CAD (6,67 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 4 380 $ CAD (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
2089-43-327-00-0129-0
Évaluation du terrain
723 $ CAD (2026)
Évaluation des bâtiments
4 380 $ CAD (2026)
Évaluation totale
5 103 $ CAD (2026)
Impôts annuels
32 147 $ CAD (6,67 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
1 de 9
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Vue depuis la rue
Rue
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Présenté par
3116-3118 Long Beach Rd
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