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3116-3118 Long Beach Rd 4 818 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Oceanside, NY 11572 1 587 299 $ CAD (329,45 $ CAD/pi²) 5,64% Taux de capitalisation
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Résumé de l'annonce
Située dans la communauté dynamique et très recherchée d'Oceanside, cette propriété à usage mixte bien entretenu offre une occasion passionnante aux investisseurs ou à ceux qui recherchent un espace de travail en direct. L'immeuble comprend deux appartements résidentiels spacieux au deuxième étage, avec une vitrine commerciale de premier ordre au rez-de-chaussée. L'emplacement offre une grande visibilité et une grande accessibilité, ce qui le rend idéal pour le locataire actuel ou futur locataire.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
129 755 $
|
47,99 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
129 755 $
|
47,99 $
|
| Taxes |
32 034 $
|
11,85 $
|
| Dépenses d’exploitation |
8 157 $
|
3,02 $
|
| Total des dépenses |
40 192 $
|
14,86 $
|
| Revenu net d’exploitation |
89 564 $
|
33,12 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 129 755 $ |
| Annuel par pi² | 47,99 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 129 755 $ |
| Annuel par pi² | 47,99 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 32 034 $ |
| Annuel par pi² | 11,85 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 8 157 $ |
| Annuel par pi² | 3,02 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 40 192 $ |
| Annuel par pi² | 14,86 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 89 564 $ |
| Annuel par pi² | 33,12 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Taille du bâtiment
4 818 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1950
Prix
1 587 299 $ CAD
Prix par pi²
329,45 $ CAD
Taux de capitalisation
5,64%
Revenu net d’exploitation
89 563 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,78
Taille du lot
0,06 AC
Zonage
C
Façade
37’ sur Long Beach Rd
Moyennement practicable à pied
70/100
Assez facile d'accès en voiture
50/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Principaux détaillants à proximité
Domino’s
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2089-43-327-00-0129-0 | Évaluation totale | 4 364 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 618 $ CAD | Impôts annuels | 32 034 $ CAD (6,65 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 3 746 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
2089-43-327-00-0129-0
Évaluation du terrain
618 $ CAD
Évaluation des bâtiments
3 746 $ CAD
Évaluation totale
4 364 $ CAD
Impôts annuels
32 034 $ CAD (6,65 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
1 de 9
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
3116-3118 Long Beach Rd
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