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Golden Tee Apartments 3116-3120 Howe Ave 25 Unité Immeuble d’appartements 5 119 320 $ CAD (204 773 $ CAD/Unité) 7,78% Taux de capitalisation Sacramento, CA 95821
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Stabilized Asset with Upside Potential
- Highly Desirable Arden-Arcade Submarket of Sacramento
- Completely Remodeled Exterior and Interior
Résumé de l'annonce
Golden Tee Apartments offers investors the rare opportunity to acquire a well-maintained 25-unit multifamily community located in the highly desirable Arden-Arcade submarket of Sacramento. Situated along the prominent Howe Avenue corridor, the property benefits from exceptional visibility, strong tenant demand, and convenient access to the region's largest employment, retail, and healthcare centers.
The property's central location places residents within minutes of Arden Fair Mall, California State University, Sacramento, Kaiser Permanente Medical Center, Cal Expo, and the Business 80 and Highway 50 freeway corridors. This highly accessible location continues to attract a diverse renter base seeking proximity to employment, education, shopping, dining, and entertainment.
Golden Tee Apartments presents investors with the opportunity to acquire a stable cash-flowing asset while capitalizing on continued rental growth and operational upside. The property's attractive unit mix, established occupancy, and desirable location position it well for both long-term appreciation and strategic value enhancement through interior renovations and income optimization.
The property's central location places residents within minutes of Arden Fair Mall, California State University, Sacramento, Kaiser Permanente Medical Center, Cal Expo, and the Business 80 and Highway 50 freeway corridors. This highly accessible location continues to attract a diverse renter base seeking proximity to employment, education, shopping, dining, and entertainment.
Golden Tee Apartments presents investors with the opportunity to acquire a stable cash-flowing asset while capitalizing on continued rental growth and operational upside. The property's attractive unit mix, established occupancy, and desirable location position it well for both long-term appreciation and strategic value enhancement through interior renovations and income optimization.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
562 342 $
|
43,59 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
562 342 $
|
43,59 $
|
| Taxes |
45 602 $
|
3,54 $
|
| Dépenses d’exploitation |
140 036 $
|
10,86 $
|
| Total des dépenses |
185 638 $
|
14,39 $
|
| Revenu net d’exploitation |
376 704 $
|
29,20 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 562 342 $ |
| Annuel par pi² | 43,59 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 562 342 $ |
| Annuel par pi² | 43,59 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 45 602 $ |
| Annuel par pi² | 3,54 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 140 036 $ |
| Annuel par pi² | 10,86 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 185 638 $ |
| Annuel par pi² | 14,39 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 376 704 $ |
| Annuel par pi² | 29,20 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 5 119 320 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 204 773 $ CAD | Taille du lot | 0,81 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 12 900 pi² |
| Taux de capitalisation | 7,78% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 25 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1955/2026 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 2,17/1 000 pi² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | RD30 | ||
| Prix | 5 119 320 $ CAD |
| Prix par unité | 204 773 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,78% |
| Nombre d’unités | 25 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,81 AC |
| Taille du bâtiment | 12 900 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1955/2026 |
| Ratio de stationnement | 2,17/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | RD30 |
Commodités
Commodités du site
- Terrain clôturé
- Sans fumée
- Station de recharge de voiture
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 24 | 2 110 $ CAD | 666 |
| 2+1 | 1 | 2 214 $ CAD | 1 200 |
1 1
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 266-0032-022 | Évaluation totale | 3 837 412 $ CAD (2026) |
| Évaluation du terrain | 737 964 $ CAD (2026) | Impôts annuels | 45 602 $ CAD (3,54 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 3 099 448 $ CAD (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
266-0032-022
Évaluation du terrain
737 964 $ CAD (2026)
Évaluation des bâtiments
3 099 448 $ CAD (2026)
Évaluation totale
3 837 412 $ CAD (2026)
Impôts annuels
45 602 $ CAD (3,54 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Newage Realty & Mortgage
Golden Tee Apartments | 3116-3120 Howe Ave
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