3116 Appaloosa Rd Lot • Terrain industriel • 1 Acre • 2 190 000 $ CAD • Kelowna, BC V1V 2G9

Présentation du 3116, chemin Appaloosa, une propriété bien située dans le quartier prospère de Reid's Corner/Sexsmith/Appaloosa, à Kelowna. D'une superficie d'environ 1 acre (environ 43 560 pi2), ce terrain rectangulaire comprend actuellement une spacieuse maison unifamiliale d'environ 2 193 pi2 et un atelier/garage détaché. La propriété est en pente douce vers le sud, avec une façade d'environ 104 pi le long du chemin Appaloosa et une profondeur d'environ 420 pi. Cette zone est désignée comme l'une des principales zones de croissance industrielle de Kelowna, le Plan communautaire officiel (PCO) de 2040 indiquant l'utilisation future des terres comme IND - Industrial. Le quartier connaît une importante transition, plusieurs propriétés avoisinantes ayant déjà été rezonées à I2 — General Industrial. Il s'agit d'une occasion de développement unique ; un éventuel rezonage à I2 pourrait permettre la construction d'un nouveau complexe industriel avec une couverture maximale de 60 % du site, un ratio de surface de plancher (FAR) de 1,5 (pouvant atteindre 65 340 pi2) et une hauteur maximale de 16 M (52,4 PI). Ne manquez pas l'occasion de tirer parti de cet investissement prometteur dans un domaine en pleine évolution !