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3117-3121 Blanco Rd 834 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • San Antonio, TX 78212
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Faits saillants
- Prominent visibility along Blanco Road with pylon signage.
- Convenient access to public transportation routes.
- Ample on-site parking for customers and employees.
- Located near established residential neighborhoods and local businesses.
- Multi-tenant retail setting with existing neighborhood-serving tenants.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 834 pi² | Négociable | 32,88 $ CAD/pi²/an 2,74 $ CAD/pi²/mois 27 426 $ CAD/an 2 285 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
$1650 per month! Position your business along Blanco Road at a multi-tenant retail property serving established residential neighborhoods and surrounding commercial activity in central San Antonio. The property offers prominent street visibility, pylon signage, and drive-thru infrastructure, creating an attractive opportunity for retailers, service providers, and neighborhood-oriented businesses seeking strong daily exposure. Located approximately six miles from Downtown San Antonio, the property benefits from convenient access to major employment centers, surrounding residential communities, and public transportation routes. Existing on-site businesses contribute to a steady customer presence, while the property's frontage along a well-traveled corridor supports visibility and customer convenience. The freestanding masonry construction, ample parking field, and flexible retail configuration provide a practical setting for a variety of retail and service-oriented uses. The available first-floor space features a partial retail build-out and modified gross lease structure, allowing occupants to adapt the space to their operational requirements. Combined with established neighborhood demographics, nearby commercial activity, and accessible transportation connections, the property presents an opportunity for businesses seeking a visible location within one of San Antonio's established urban corridors.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 3117-3121 Blanco Rd, San Antonio, TX 78212
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Botas Dehesa
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- 1
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- CBD Wellness Lounge
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- J&A Grocery
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- Key Cut Express
- Matériel
- 1
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- La Doña Envios
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- 1
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Botas Dehesa | - | 1 | - |
| CBD Wellness Lounge | - | 1 | - |
| J&A Grocery | - | 1 | - |
| Key Cut Express | Matériel | 1 | - |
| La Doña Envios | - | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 834 pi² | Année de construction | 1970 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 5,29/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Rues transversales | Lee Hall |
| Superficie commerciale brute | 4 158 pi² |
| Superficie totale disponible | 834 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 4 158 pi² |
| Année de construction | 1970 |
| Ratio de stationnement | 5,29/1 000 pi² |
| Rues transversales | Lee Hall |
À propos de la propriété
The property is a multi-tenant masonry retail building constructed in 1970 at the intersection of Blanco Road and Lee Hall. Features include pylon signage, drive-thru infrastructure, 22 parking spaces, and frontage along Blanco Road. Existing tenants include J&A Grocery, CBD Wellness Lounge, Botas Dehesa, La Doña Envios, and Key Cut Express. Public transportation service is available in the surrounding area.
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Service au volant
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3117-3121 Blanco Rd
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