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3117 E 6th St 9 Unité Immeuble d’appartements 4 545 750 $ CAD (505 083 $ CAD/Unité) 5,53% Taux de capitalisation Long Beach, CA 90814
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Faits saillants de l'investissement
- Fully renovated interiors with quartz and stainless-steel finishes.
- 100% occupancy with month-to-month leases for flexibility.
- Strong income metrics with pro forma cap rate of 6.45%.
- Prime Eastside Long Beach location near Retro Row.
- Nine on-site parking spaces and community BBQ area.
- Walkable to shops, dining, and Rose Circle Park.
Résumé de l'annonce
The opportunity at 3117 E. 6th Street, located in the thriving Eastside Long Beach neighborhood, is just two blocks from the bustling Fourth Street/Retro Row. This 9-unit property comprises (2) one-bedroom/one-bath units and (7) two-bedroom/one-bath units, each meticulously renovated to include modern wood-style flooring, quartz countertops, Shaker-style cabinetry, stainless steel appliances, and designer fixtures throughout.
Key Features:
Comprehensive renovation with high-end finishes
Community BBQ and dining facilities
Prime location with excellent walkability to Fourth Street and Retro Row
The Eastside Long Beach area is a sought-after submarket, offering tenants easy access to a vibrant mix of shops, eateries, and boutiques. The property is also situated near Rose Circle Park, a neighborhood known for its beautiful 1910–1922 Craftsman Bungalows and a lively array of dining, nightlife, and retail amenities.
Fourth Street/Retro Row is a top destination for both locals and visitors, renowned for its eclectic selection of vintage and contemporary clothing, furniture, home goods, art, antiques, skateboards, and a variety of locally owned restaurants, coffee shops, and wine bars.
This turnkey property provides an excellent opportunity for buyers seeking a fully renovated asset in a highly desirable location. We invite you to explore this outstanding investment opportunity and discuss how it can benefit your clients.
Key Features:
Comprehensive renovation with high-end finishes
Community BBQ and dining facilities
Prime location with excellent walkability to Fourth Street and Retro Row
The Eastside Long Beach area is a sought-after submarket, offering tenants easy access to a vibrant mix of shops, eateries, and boutiques. The property is also situated near Rose Circle Park, a neighborhood known for its beautiful 1910–1922 Craftsman Bungalows and a lively array of dining, nightlife, and retail amenities.
Fourth Street/Retro Row is a top destination for both locals and visitors, renowned for its eclectic selection of vintage and contemporary clothing, furniture, home goods, art, antiques, skateboards, and a variety of locally owned restaurants, coffee shops, and wine bars.
This turnkey property provides an excellent opportunity for buyers seeking a fully renovated asset in a highly desirable location. We invite you to explore this outstanding investment opportunity and discuss how it can benefit your clients.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
347 180 $
|
51,77 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
347 180 $
|
51,77 $
|
| Taxes |
60 610 $
|
9,04 $
|
| Dépenses d’exploitation |
35 049 $
|
5,23 $
|
| Total des dépenses |
95 659 $
|
14,26 $
|
| Revenu net d’exploitation |
251 520 $
|
37,51 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 347 180 $ |
| Annuel par pi² | 51,77 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 347 180 $ |
| Annuel par pi² | 51,77 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 60 610 $ |
| Annuel par pi² | 9,04 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 35 049 $ |
| Annuel par pi² | 5,23 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 95 659 $ |
| Annuel par pi² | 14,26 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 251 520 $ |
| Annuel par pi² | 37,51 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 4 545 750 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 505 083 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,15 AC |
| Taux de capitalisation | 5,53% | Taille du bâtiment | 6 706 pi² |
| Condition de vente | 1031 Échange | Occupation moyenne | 88% |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.09 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 9 | Année de construction/rénovation | 1961/2019 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 1,49/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | LBR2N - Two-Family Residential Standard Lot | ||
| Prix | 4 545 750 $ CAD |
| Prix par unité | 505 083 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,53% |
| Condition de vente | 1031 Échange |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.09 |
| Nombre d’unités | 9 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,15 AC |
| Taille du bâtiment | 6 706 pi² |
| Occupation moyenne | 88% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1961/2019 |
| Ratio de stationnement | 1,49/1 000 pi² |
| Zonage | LBR2N - Two-Family Residential Standard Lot |
Commodités
Commodités du site
- Installations de lessive
- Recyclage
- Sans fumée
- Espace d'entreposage
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 2 | 2 752 $ CAD | - |
| 2+1 | 7 | 3 306 $ CAD | - |
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Moyennement facile d’accès en voiture
60/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 7258-029-024 | Évaluation totale | 4 779 877 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 503 744 $ CAD | Impôts annuels | 60 610 $ CAD (9,04 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 2 276 133 $ CAD | Année d’imposition | 2025 Payable 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
7258-029-024
Évaluation du terrain
2 503 744 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 276 133 $ CAD
Évaluation totale
4 779 877 $ CAD
Impôts annuels
60 610 $ CAD (9,04 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025 Payable 2025
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