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312-314 Front St 6 000 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Belvidere, NJ 07823 919 373 $ CAD (153,23 $ CAD/pi²) 8% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Il vient de renouveler un bail de cinq ans avec l'État du New Jersey.
- Ascenseur.
- Près du palais de justice.
- Stationnement hors rue.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Cet immeuble de bureaux bien entretenu de deux étages, équipé d'un ascenseur, abrite les bureaux du comté de Warren. La propriété offre un grand stationnement hors voirie situé derrière l'immeuble, ce qui assure la commodité pour le personnel et les visiteurs.
Située au centre-ville, à seulement un pâté de maisons du palais de justice du comté de Warren, cette propriété bénéficie d'un emplacement très recherché. Avec son excellent état et son positionnement privilégié, il offre un cadre idéal pour les bureaux professionnels qui cherchent à établir une présence au cœur de la communauté.
Située au centre-ville, à seulement un pâté de maisons du palais de justice du comté de Warren, cette propriété bénéficie d'un emplacement très recherché. Avec son excellent état et son positionnement privilégié, il offre un cadre idéal pour les bureaux professionnels qui cherchent à établir une présence au cœur de la communauté.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2022) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
98 619 $
|
16,44 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
98 619 $
|
16,44 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
24 356 $
|
4,06 $
|
| Revenu net d’exploitation |
74 263 $
|
12,38 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2022)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 98 619 $ |
| Annuel par pi² | 16,44 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 98 619 $ |
| Annuel par pi² | 16,44 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 24 356 $ |
| Annuel par pi² | 4,06 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 74 263 $ |
| Annuel par pi² | 12,38 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Construction sur mesure
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
6 000 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2021
Prix
919 373 $ CAD
Prix par pi²
153,23 $ CAD
Taux de capitalisation
8%
Revenu net d’exploitation
73 550 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
3 000 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,75
Taille du lot
0,18 AC
Zonage
B - Entreprises
COMMODITÉS
- Affichage
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- FIN DU BAIL
- State of New Jersey
- -
- 5 500 pi²
- -
- Janv. 2021
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | FIN DU BAIL | ||
| State of New Jersey | - | 5 500 pi² | - | Janv. 2021 |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 03-00016-0000-00007 | Évaluation des bâtiments | 307 438 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 137 249 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 444 687 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
03-00016-0000-00007
Évaluation du terrain
137 249 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
307 438 $ CAD (2025)
Évaluation totale
444 687 $ CAD (2025)
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