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312-316 City Island Ave 8 032 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Bronx, NY 10464 2 603 342 $ CAD (324,12 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 4 Retail Units + 4 apartments in excellent renovated condition modern systems.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Mixed Use Property comprised pf 4 store fronts and 4 apartments .
Newly approved plan for expansion of property already approved Fully Renovated Pending New Certificate of Occupancy .
Separate Utilities
Tax Grievance in process tax is currently $ 75,000 for the year 2024.
Newly approved plan for expansion of property already approved Fully Renovated Pending New Certificate of Occupancy .
Separate Utilities
Tax Grievance in process tax is currently $ 75,000 for the year 2024.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
297 603 $
|
37,05 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
297 603 $
|
37,05 $
|
| Taxes |
102 764 $
|
12,79 $
|
| Dépenses d’exploitation |
58 616 $
|
7,30 $
|
| Total des dépenses |
161 380 $
|
20,09 $
|
| Revenu net d’exploitation |
136 223 $
|
16,96 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 297 603 $ |
| Annuel par pi² | 37,05 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 297 603 $ |
| Annuel par pi² | 37,05 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 102 764 $ |
| Annuel par pi² | 12,79 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 58 616 $ |
| Annuel par pi² | 7,30 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 161 380 $ |
| Annuel par pi² | 20,09 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 136 223 $ |
| Annuel par pi² | 16,96 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Commerce pied immeuble
Taille du bâtiment
8 032 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1931/2024
Prix
2 603 342 $ CAD
Prix par pi²
324,12 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,23
Taille du lot
0,15 AC
Zonage
R3A - R3A avec une superposition C-1
Façade
75’ sur City Island Ave
COMMODITÉS
- Installations de conférences
- Cour
- Terrain clôturé
- Puits de lumière
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
- Balcon
- Détecteur de fumée
Walk Score®
Très pratique à pied (78)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 05644-0003 | Évaluation totale | 980 487 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 135 894 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 102 764 $ CAD (12,79 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 844 593 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
05644-0003
Évaluation du terrain
135 894 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
844 593 $ CAD (2025)
Évaluation totale
980 487 $ CAD (2025)
Impôts annuels
102 764 $ CAD (12,79 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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312-316 City Island Ave
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