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312-316 City Island Ave 8 032 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Bronx, NY 10464 2 589 586 $ CAD (322,41 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- 4 Retail Units + 4 apartments in excellent renovated condition modern systems.
Résumé de l'annonce
Mixed Use Property comprised pf 4 store fronts and 4 apartments .
Newly approved plan for expansion of property already approved Fully Renovated Pending New Certificate of Occupancy .
Separate Utilities
Tax Grievance in process tax is currently $ 75,000 for the year 2024.
Newly approved plan for expansion of property already approved Fully Renovated Pending New Certificate of Occupancy .
Separate Utilities
Tax Grievance in process tax is currently $ 75,000 for the year 2024.
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
296 031 $
|
36,86 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
296 031 $
|
36,86 $
|
| Taxes |
102 220 $
|
12,73 $
|
| Dépenses d’exploitation |
58 307 $
|
7,26 $
|
| Total des dépenses |
160 527 $
|
19,99 $
|
| Revenu net d’exploitation |
135 503 $
|
16,87 $
|
Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 296 031 $ |
| Annuel par pi² | 36,86 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 296 031 $ |
| Annuel par pi² | 36,86 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 102 220 $ |
| Annuel par pi² | 12,73 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 58 307 $ |
| Annuel par pi² | 7,26 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 160 527 $ |
| Annuel par pi² | 19,99 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 135 503 $ |
| Annuel par pi² | 16,87 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Commerce pied immeuble
Taille du bâtiment
8 032 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1931/2024
Prix
2 589 586 $ CAD
Prix par pi²
322,41 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,23
Taille du lot
0,15 AC
Zonage
R3A - R3A avec une superposition C-1
Façade
75’ sur City Island Ave
Commodités
- Installations de conférences
- Cour
- Terrain clôturé
- Puits de lumière
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
- Balcon
- Détecteur de fumée
Walk Score®
Très pratique à pied (78)
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 05644-0003 | Évaluation totale | 972 487 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 134 786 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 102 220 $ CAD (12,73 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 837 701 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
05644-0003
Évaluation du terrain
134 786 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
837 701 $ CAD (2025)
Évaluation totale
972 487 $ CAD (2025)
Impôts annuels
102 220 $ CAD (12,73 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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Présenté par
312-316 City Island Ave
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