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312-316 City Island Ave 8 032 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Bronx, NY 10464 2 908 311 $ CAD (362,09 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 4 Retail Units + 4 apartments in excellent renovated condition modern systems.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Mixed Use Property comprised pf 4 store fronts and 4 apartments .
Newly approved plan for expansion of property already approved Fully Renovated Pending New Certificate of Occupancy .
Separate Utilities
Tax Grievance in process tax is currently $ 75,000 for the year 2024.
Newly approved plan for expansion of property already approved Fully Renovated Pending New Certificate of Occupancy .
Separate Utilities
Tax Grievance in process tax is currently $ 75,000 for the year 2024.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
300 802 $
|
37,45 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
300 802 $
|
37,45 $
|
| Taxes |
103 868 $
|
12,93 $
|
| Dépenses d’exploitation |
59 246 $
|
7,38 $
|
| Total des dépenses |
163 115 $
|
20,31 $
|
| Revenu net d’exploitation |
137 688 $
|
17,14 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 300 802 $ |
| Annuel par pi² | 37,45 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 300 802 $ |
| Annuel par pi² | 37,45 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 103 868 $ |
| Annuel par pi² | 12,93 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 59 246 $ |
| Annuel par pi² | 7,38 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 163 115 $ |
| Annuel par pi² | 20,31 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 137 688 $ |
| Annuel par pi² | 17,14 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
8 032 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1931/2024
Prix
2 908 311 $ CAD
Prix par pi²
362,09 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,20
Taille du lot
0,15 AC
Façade
75’ sur City Island Ave
COMMODITÉS
- Installations de conférences
- Cour
- Terrain clôturé
- Puits de lumière
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
- Balcon
- Détecteur de fumée
Walk Score®
Très pratique à pied (78)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 05644-0003 | Évaluation totale | 1 003 901 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 139 140 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 103 868 $ CAD (12,93 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 864 762 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
05644-0003
Évaluation du terrain
139 140 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
864 762 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 003 901 $ CAD (2025)
Impôts annuels
103 868 $ CAD (12,93 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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312-316 City Island Ave
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