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Mindful Commerce Center of Deerfield 312-384 S Military Trl 5 580–20 847 pi² d'espace disponible • Deerfield Beach, FL 33442

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Faits saillants

Benefit from branding exposure to nearly 25,000 vehicles traveling daily along the bustling S Military Trail, maximizing visibility for tenants.
Storefronts with large glass windows, direct entrances, and ample surface parking make the space ideal for retail, showroom, or service-based uses.

Each unit features grade-level overhead doors, ramp loading, and 18-foot clear heights to support seamless logistics and operational flow.
Minutes from Interstate 95 and W Hillsboro Boulevard, the site offers swift access to major roadways, retail amenities, and residential communities.

Caractéristiques

Hauteur libre

18’

Baies d’entrée

Portes de quai de chargement extérieures

Places de stationnement standard

170

Tous les espaces disponibles(3)

Afficher les taux de location en

Espace
Taille
Terme
Taux de location
Utilisation de l’espace
Aménagement
Disponible

1er étage - 312
7 122 pi²
Négociable
27,86 $ CAD/pi²/an 2,32 $ CAD/pi²/mois 198 428 $ CAD/an 16 536 $ CAD/mois
Flex
-
Maintenant

Suite 312 offers 7,132 square feet of industrial flex space, providing a dynamic floor plan of private offices, mixed-use space, and an expansive warehouse/open area.

Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Espace en excellent état
2 quais de chargement

Comprend 2 444 pi² d’espace de bureau dédié
1 accès plain-pied

312 S Military Trail

1er étage - 336
8 145 pi²
Négociable
26,80 $ CAD/pi²/an 2,23 $ CAD/pi²/mois 218 313 $ CAD/an 18 193 $ CAD/mois
Industriel
-
Maintenant

Fully air-conditioned space.

Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Espace en excellent état
Climatisation centrale

1 accès plain-pied
1 quai de chargement

1er étage - 368
5 580 pi²
1 an
26,80 $ CAD/pi²/an 2,23 $ CAD/pi²/mois 149 562 $ CAD/an 12 464 $ CAD/mois
Industriel
-
Maintenant

Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1 quai de chargement

1 accès plain-pied

368 S Military Trail_5850 SF

Espace	Taille	Terme	Taux de location	Utilisation de l’espace	Aménagement	Disponible
1er étage - 312	7 122 pi²	Négociable	27,86 $ CAD/pi²/an 2,32 $ CAD/pi²/mois 198 428 $ CAD/an 16 536 $ CAD/mois	Flex	-	Maintenant
1er étage - 336	8 145 pi²	Négociable	26,80 $ CAD/pi²/an 2,23 $ CAD/pi²/mois 218 313 $ CAD/an 18 193 $ CAD/mois	Industriel	-	Maintenant
1er étage - 368	5 580 pi²	1 an	26,80 $ CAD/pi²/an 2,23 $ CAD/pi²/mois 149 562 $ CAD/an 12 464 $ CAD/mois	Industriel	-	Maintenant

Taille

7 122 pi²

Terme

Négociable

Taux de location

27,86 $ CAD/pi²/an 2,32 $ CAD/pi²/mois 198 428 $ CAD/an 16 536 $ CAD/mois

Utilisation de l’espace

Flex

Aménagement

Disponible

Maintenant

Taille

8 145 pi²

Terme

Négociable

Taux de location

26,80 $ CAD/pi²/an 2,23 $ CAD/pi²/mois 218 313 $ CAD/an 18 193 $ CAD/mois

Utilisation de l’espace

Industriel

Aménagement

Disponible

Maintenant

Taille

5 580 pi²

Terme

1 an

Taux de location

26,80 $ CAD/pi²/an 2,23 $ CAD/pi²/mois 149 562 $ CAD/an 12 464 $ CAD/mois

Utilisation de l’espace

Industriel

Aménagement

Disponible

Maintenant

Aperçu de la propriété

Within a thriving commercial corridor, the Mindful Commerce Center of Deerfield offers an attractive opportunity for businesses seeking visibility, accessibility, and operational efficiency. This well-maintained, multi-tenant industrial flex facility meets various commercial needs, from light manufacturing and logistics companies to sports medicine and specialty retail operations. With two convenient entry points, tenants benefit from seamless circulation for customers and business operations. Each suite has a modern retail/showroom storefront featuring expansive glass windows and prominent entrances, ideal for attracting foot and vehicular traffic from the nearly 25,000 vehicles passing daily (VPD) along S Military Trail. Grade-level overhead doors and ramp loading enhance day-to-day operations, while 18-foot clear heights and a 3-phase power supply support more intensive industrial or service-based uses. Ample surface parking and flexible zoning further boost the site's appeal for a broad range of businesses. Adjacent to Century Village East, a master-planned residential community, the property taps into a built-in customer base while offering swift access to key regional destinations. Minutes from W Hillsboro Boulevard, Interstate 95, and only 29 minutes from Fort Lauderdale-Hollywood International Airport (FLL), the Mindful Commerce Center of Deerfield provides outstanding regional connectivity. Nearby retail, grocery, and lodging options, and proximity to iconic Gold Coast beaches make this an ideal location for businesses to succeed.

Faits sur la propriété

Taille du bâtiment

45 932 pi²

Taille du lot

3,02 AC

Année de construction/rénovation

1983/1984

Construction

Béton renforcé

Alimentation électrique

Phase: 3

Zonage

PID

Brochure marketing

Plus Pièces jointes

312 S Military Trail

1 1

Aérien
Carte

312-384 S Military Trl, Deerfield Beach, FL - Aérien Vue de la carte - Image1

312-384 S Military Trl, Deerfield Beach, FL - Aérien Vue de la carte - Image2

312-384 S Military Trl, Deerfield Beach, FL - Aérien Vue de la carte - Image3

Moyennement accessible à pied

60/100

Exceptionnellement adapté aux voitures

100/100

Transports en commun relativement accessibles

50/100

Plutôt accessible en vélo

50/100

Source: Local Logic^®

Northeast Broward est un sous-marché industriel établi situé entre Boca Raton et Pompano Beach, s'étendant de Powerline Road vers l'est jusqu'à la voie navigable intracoastale. La région est desservie par les principaux liaisons nord-sud et est-ouest, y compris la route fédérale, la route Powerline, la route Sample et le boulevard Hillsboro, offrant un accès local et régional efficace dans les comtés de Broward et du sud de Palm Beach. Son site de remplissage soutient les opérations axées sur la distribution et les services qui profitent de la proximité des centres de population côtiers et suburbains voisins.

La base de locataires de Northeast Broward est diversifiée, la distribution au détail, le commerce de gros et la fabrication représentant la plus grande part de l'espace occupé. Les entreprises de transport et d'entreposage, les services professionnels et les entreprises liées à la construction contribuent également à la vaste gamme industrielle du sous-marché. Les

propriétés industrielles du sous-marché offrent généralement des configurations flexibles adaptées à la distribution, à l'assemblage, au stockage et aux utilisations basées sur le service au dernier kilomètre. Les terrains industriels limités le long du corridor Northeast Broward renforcent l'attrait à long terme de l'espace existant, tandis que la densité résidentielle environnante fournit une solide clientèle et un bassin de main-d'œuvre solides. Par conséquent, Northeast Broward demeure un endroit pratique et bien relié pour les entreprises qui recherchent l'efficacité opérationnelle dans un environnement côtier du comté de Broward.

Données démographiques

Accessibilité régionale

50 milles 50 mi. 100 milles 100 mi. 500 milles 500 mi.

Ville

Population

Milles

Temps de conduite

Hialeah

238 942

0 h 55 m

Miami

470 914

0 h 57 m

Orlando

285 713

196

3 h 42 m

Tampa

392 890

232

4 h 43 m

Saint Petersburg

265 098

260

4 h 50 m

Jacksonville

903 889

312

5 h 51 m

Accès et main-d’œuvre

10 Milles

Population totale

890 897

Effectif total

486 903

Taux de chômage

3,34%

Revenu médian par ménage

$80,797

Employés de l’entrepôt

47 732

Enseignement secondaire ou supérieur

92,00%

Valeurs en dollars américains

Commodités à proximité

Restaurants
Latinos Restaurante	Mexicain	$$$	7 Min. de marche
Pizza Hut	-	-	7 Min. de marche
Dunkin'	Café	-	8 Min. de marche
Subway	-	-	8 Min. de marche
Thai Delight Restaurant	Thaïlandais	$$	13 Min. de marche

Commerce de détail
United States Postal Service	Autres services	6 Min. de marche
Wells Fargo	Banque	7 Min. de marche
CVS Pharmacy	Pharmacie	7 Min. de marche
Publix	Supermarché	10 Min. de marche
Wawa	Marché des dépanneurs	15 Min. de marche

Hôtels
Hampton by Hilton	106 Pièces 5 route min.
DoubleTree by Hilton	221 Pièces 6 route min.
Wyndham	181 Pièces 10 route min.
Marriott	259 Pièces 11 route min.
SpringHill Suites	146 Pièces 14 route min.

Équipe de location

COURTIER EN PUISSANCE

(561) 901-5216

Contact

Matthew McAllister, Executive Director

(561) 901-5216

Contact

Matthew G. McAllister s'est joint à Cushman & Wakefield en 2014 en tant que membre de l'équipe industrielle du sud de la Floride composée de Chris Metzger, Rick Etner, Christopher Thomson, Eric Cantor, Julie Miller et Katie Bowie. Matthew était auparavant chez NAI/Merin Hunter Codman depuis 2009. Pendant qu'il travaillait à NAI, Matthew s'est spécialisé dans l'évaluation d'actifs en difficulté, la vente de placements, la représentation des locataires et des propriétaires et les services aux entreprises dans les locaux industriels, les bureaux et les commerces de détail. M. McAllister se spécialise dans la vente et la location de propriétés industrielles dans le South Florida Market, représentant à la fois les locataires et les propriétaires.

COURTIER EN PUISSANCE

(314) 640-1722

Contact

Eric Cantor, Senior Associate

(314) 640-1722

Contact

Eric est membre de l'équipe de South Florida Industrial, dont Chris Metzger, Rick Etner, Matthew McAllister, Christopher Thomson, Julie Miller et Katie Bowie.

Diplômé en économie et en industrie, il possède plus de deux ans d'expérience professionnelle dans les domaines du développement immobilier, de la gestion des installations, de la gestion de la construction et de la coordination de projets. Eric apprécie la capacité de voir un projet jusqu'au bout, de résoudre des problèmes de manière créative et de répondre aux besoins des clients.

Mindful Capital Group est une société immobilière privée fondée en 2003 qui se spécialise dans l'acquisition, le repositionnement et la gestion d'actifs immobiliers industriels dans le sud de la Floride. L'équipe se concentre sur l'identification des propriétés fondamentalement solides et sur leur repositionnement au moyen d'un processus de gestion active éprouvé. Les directeurs et le groupe de gestion de Mindful apportent leur expertise et leur expérience dans l'analyse des occasions de placement, l'optimisation du financement d'actifs et la gestion stratégique de son portefeuille afin d'améliorer et de maintenir les valeurs selon les normes les plus élevées.

www.mindfulcapitalgroup.com