Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
312 Dewey Ave 6 789 pi² 74% Loué Commerce de détail Immeuble Eureka, MT 59917 1 040 411 $ CAD (153,25 $ CAD/pi²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
REDUCED $50K. Asking: $749,900
Building Size: 6,789 SF
Property Type: Multi-Tenant / Owner-User Commercial
Location: Prime Main Street – Downtown Eureka, MT
Investment Highlights
• Irreplaceable Main Street frontage in Eureka’s most desirable downtown block
• Located among historic 19th-century brick buildings with strong local and visitor traffic
• Flexible multi-tenant configuration supporting diverse income streams
• Suitable for owner-user, value-add investor, or 1031 exchange
• Limited downtown inventory enhances long-term appreciation potential
Property Overview
This 6,789 SF commercial building offers a versatile layout ideal for multiple tenants or mixed-use concepts. Current configuration includes salon/nail space, massage and acupuncture rooms, four private office suites, and a large warehouse/workshop area. Spaces may be leased individually or reconfigured to maximize rental income and tenant mix.
The property supports service-based, professional, wellness, retail, creative, or light industrial uses, making it adaptable to market demand and future repositioning strategies.
Income & Upside Potential
• Opportunity to create multiple income streams through suite-by-suite leasing
• Value-add potential through re-tenanting, rental rate optimization, or build-out adjustments
• Warehouse space provides additional revenue or conversion potential
• Strong demand driven by Eureka’s growing recreational economy and small-business community
Market & Location
Eureka is a scenic recreational town in Montana’s Tobacco Valley, just minutes from the Canadian border and 3 ski lodges: Whitefish, Blacktail & Fernie. Surrounded by the Kootenai National Forest, lakes, rivers, and mountains, the area attracts year-round tourism while maintaining a stable local business base. The town’s classic rural Montana lifestyle and walkable downtown continue to support Main Street commercial demand.
Investment Summary
A rare opportunity to acquire a high-visibility downtown asset with built-in flexibility, multiple leasing options, and long-term upside in a market where authentic Main Street properties are increasingly difficult to replace.
Building Size: 6,789 SF
Property Type: Multi-Tenant / Owner-User Commercial
Location: Prime Main Street – Downtown Eureka, MT
Investment Highlights
• Irreplaceable Main Street frontage in Eureka’s most desirable downtown block
• Located among historic 19th-century brick buildings with strong local and visitor traffic
• Flexible multi-tenant configuration supporting diverse income streams
• Suitable for owner-user, value-add investor, or 1031 exchange
• Limited downtown inventory enhances long-term appreciation potential
Property Overview
This 6,789 SF commercial building offers a versatile layout ideal for multiple tenants or mixed-use concepts. Current configuration includes salon/nail space, massage and acupuncture rooms, four private office suites, and a large warehouse/workshop area. Spaces may be leased individually or reconfigured to maximize rental income and tenant mix.
The property supports service-based, professional, wellness, retail, creative, or light industrial uses, making it adaptable to market demand and future repositioning strategies.
Income & Upside Potential
• Opportunity to create multiple income streams through suite-by-suite leasing
• Value-add potential through re-tenanting, rental rate optimization, or build-out adjustments
• Warehouse space provides additional revenue or conversion potential
• Strong demand driven by Eureka’s growing recreational economy and small-business community
Market & Location
Eureka is a scenic recreational town in Montana’s Tobacco Valley, just minutes from the Canadian border and 3 ski lodges: Whitefish, Blacktail & Fernie. Surrounded by the Kootenai National Forest, lakes, rivers, and mountains, the area attracts year-round tourism while maintaining a stable local business base. The town’s classic rural Montana lifestyle and walkable downtown continue to support Main Street commercial demand.
Investment Summary
A rare opportunity to acquire a high-visibility downtown asset with built-in flexibility, multiple leasing options, and long-term upside in a market where authentic Main Street properties are increasingly difficult to replace.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Bien à usage mixte
Taille du bâtiment
6 789 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1929/2023
Prix
1 040 411 $ CAD
Prix par pi²
153,25 $ CAD
Pourcentage loué
74%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,71
Taille du lot
0,22 AC
Stationnement
6 places (0,88 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Affichage
- Espace d'entreposage
- Climatisation
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- POSTE
- DISPONIBLE
- 1er étage
- 1 190 pi²
- Commerce de détail
- -
- Maintenant
- 1er étage
- 100 pi²
- Bureau
- -
- Maintenant
- 1er étage
- 100 pi²
- Bureau
- -
- Maintenant
- 2e étage
- 100 pi²
- Commerce de détail
- -
- Maintenant
- 2e étage
- 100 pi²
- Commerce de détail
- -
- Maintenant
- 2e étage
- 100 pi²
- Commerce de détail
- -
- Maintenant
- 2e étage
- 100 pi²
- Commerce de détail
- -
- Maintenant
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| 1er étage | 1 190 pi² | Commerce de détail | - | Maintenant |
| 1er étage | 100 pi² | Bureau | - | Maintenant |
| 1er étage | 100 pi² | Bureau | - | Maintenant |
| 2e étage | 100 pi² | Commerce de détail | - | Maintenant |
| 2e étage | 100 pi² | Commerce de détail | - | Maintenant |
| 2e étage | 100 pi² | Commerce de détail | - | Maintenant |
| 2e étage | 100 pi² | Commerce de détail | - | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 1 190 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 100 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 100 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Taille |
| 100 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Taille |
| 100 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Taille |
| 100 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Taille |
| 100 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 56-4823-14-1-53-08-0000 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 734 060 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
56-4823-14-1-53-08-0000
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
734 060 $ CAD
1 de 76
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
Présenté par
Tobacco Plains Realty Inc.
312 Dewey Ave
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.