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312 E 1st St 34 320 pi² 29% Loué Bureau Immeuble Los Angeles, CA 90012 À vendre
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Faits saillants de l'investissement
- 34,320 SF office building with six floors and modern creative build-outs.
- Located in an Opportunity Zone with potential tax advantages.
- Excellent transit access with Metro and commuter rail nearby.
- Currently 29% leased, offering strong value-add potential.
- Features include 24-hour access, controlled entry, and abundant natural light.
Résumé de l'annonce
The building features modern creative office build-outs with abundant natural light, exposed concrete, and glass accents. Suites include private restrooms, conference rooms, and open bullpen areas, catering to tenants seeking flexible and collaborative work environments. The property also offers 24-hour access, controlled entry, and proximity to major transit options, including Metro and commuter rail lines, making it highly accessible for employees and clients.
Located within an Opportunity Zone, this asset may qualify for preferential tax treatment, enhancing its long-term investment appeal. Its prime location in Little Tokyo places it near cultural landmarks, dining, and entertainment, while providing excellent connectivity to the broader Downtown LA market.
Faits sur la propriété Sous contrat
Commodités
- Accès 24 heures
- Banque
- Ligne d'autobus
- Accès contrôlé
- Train de banlieue
- Métro
- Accessible aux fauteuils roulants
- Chauffage central
- Lumière naturelle
- Réception
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
Visite virtuelle de la suite 230 : https://my.matterport.com/models/n9oA3iGyqDk?section=media
Nouvel espace créatif prêt à emménager avec possibilité de personnalisation selon vos besoins. Abondance de verre et béton apparent, avec salles de bain privées. Comprend 4 salles téléphoniques, 5 bureaux, 3 salles de conférence et 2 espaces ouverts. Contigu avec les 4e et 5e étages pour un total de 21 189 pi². Visite virtuelle du 3e étage : https://my.matterport.com/show/?m=g1HxkNiKcuv
Nouvel espace créatif prêt à emménager, avec possibilité de personnalisation selon vos besoins. Abondance de vitrages et béton apparent, avec salles de bain privées. Ligne de fenêtres extérieures spacieuse, grande aire ouverte, ainsi que plusieurs salles de réunion, bureaux et espaces de rangement à l'intérieur. Contigu avec les 3e et 5e étages pour un total de 21 189 pi².
Nouvel espace créatif prêt à emménager avec option de modification selon vos besoins. Abondance de verre et béton apparent, avec salles de bain privées. Aire d'accueil, 2 salles de conférence, un espace ouvert de type "bullpen", ainsi qu'une grande cuisine commune et un espace de divertissement séparé. Contigu avec les 3e et 4e étages pour un total de 21 189 pi².
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 2e Ét.-ste 220 | 943 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e Ét.-ste 230 | 904 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e Ét.-ste 242 | 1 189 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 3e étage | 7 063 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 4e étage | 7 063 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 5e étage | 7 063 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
2e Ét.-ste 220
| Taille |
| 943 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-ste 230
| Taille |
| 904 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-ste 242
| Taille |
| 1 189 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage
| Taille |
| 7 063 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage
| Taille |
| 7 063 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage
| Taille |
| 7 063 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-ste 220
| Taille | 943 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
2e Ét.-ste 230
| Taille | 904 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Visite virtuelle de la suite 230 : https://my.matterport.com/models/n9oA3iGyqDk?section=media
2e Ét.-ste 242
| Taille | 1 189 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
3e étage
| Taille | 7 063 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Nouvel espace créatif prêt à emménager avec possibilité de personnalisation selon vos besoins. Abondance de verre et béton apparent, avec salles de bain privées. Comprend 4 salles téléphoniques, 5 bureaux, 3 salles de conférence et 2 espaces ouverts. Contigu avec les 4e et 5e étages pour un total de 21 189 pi². Visite virtuelle du 3e étage : https://my.matterport.com/show/?m=g1HxkNiKcuv
4e étage
| Taille | 7 063 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Nouvel espace créatif prêt à emménager, avec possibilité de personnalisation selon vos besoins. Abondance de vitrages et béton apparent, avec salles de bain privées. Ligne de fenêtres extérieures spacieuse, grande aire ouverte, ainsi que plusieurs salles de réunion, bureaux et espaces de rangement à l'intérieur. Contigu avec les 3e et 5e étages pour un total de 21 189 pi².
5e étage
| Taille | 7 063 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Nouvel espace créatif prêt à emménager avec option de modification selon vos besoins. Abondance de verre et béton apparent, avec salles de bain privées. Aire d'accueil, 2 salles de conférence, un espace ouvert de type "bullpen", ainsi qu'une grande cuisine commune et un espace de divertissement séparé. Contigu avec les 3e et 4e étages pour un total de 21 189 pi².
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5161-017-035 | Évaluation des bâtiments | 5 324 932 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 489 243 $ CAD | Évaluation totale | 6 814 176 $ CAD |
Impôts fonciers
Contacts
-
Phillip Sample -
Chris Caras -
Michael Shustak -
Brad Chelf -
Taylor Watson -
CBRE, Inc.
Présenté par
312 E 1st St
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