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312 E Adams St 1 500 pi² d'espace disponible • Flex • Springfield, IL 62701
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FAITS SAILLANTS
- Fully renovated in 2023, including new mechanicals, electrical, and plumbing.
- Highly walkable location on one of Springfield's most popular blocks.
- Steps from coffee shops, tea houses, restaurants, and wine bars.
- High ceilings, large storefront windows, and original architectural details and includes full basement.
- Farmers Market right outside your door (seasonal). Upper two floors are residential.
- Close proximity to the Old and New Illinois State Capitols, state government offices and the medical district.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage - C | 1 500 pi² | Négociable | 25,68 $ CAD/pi²/an 2,14 $ CAD/pi²/mois 38 527 $ CAD/an 3 211 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage - C
Bring your business to the heart of downtown Springfield! This 1,500 SF first-floor commercial space combines historic charm with modern updates in a fully renovated 1912 three-story building. The open-concept layout features exposed brick, original hardwood floors, soaring ceiling, and large storefront windows - perfect for retail, office, gallery, or studio use. Renovated in 2023 with all-new mechanical, electrical, and plumbing systems, this space is move-in ready. Located on one of Springfield's most popular downtown blocks, you'll have Farmers Market at your doorstep and have coffee shops, restaurants, and wine bar nearby. Just steps from both the Old and New Illinois State Capitols and close to the medical district.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Hauts plafonds
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 500 pi² | Superficie commerciale brute | 5 049 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1912/2023 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 1 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 5 049 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1912/2023 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé au cœur du centre-ville de Springfield, cet espace commercial de 1 500 pi² au rez-de-chaussée offre un caractère unique et une visibilité inégalée. Niché dans un magnifique bâtiment de trois étages restauré datant de 1912, la propriété se distingue par ses murs en briques apparentes, ses planchers de bois franc d'origine et sa lumière naturelle abondante. Le plan d'étage ouvert offre une flexibilité maximale – idéal pour un commerce de détail, un bureau, un studio, une galerie ou d'autres usages créatifs. Comprend un sous-sol complet. Voici une occasion exceptionnelle de positionner votre entreprise dans un cadre vibrant et historique, avec des améliorations modernes, au cœur de Springfield.
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Lexah, Inc
312 E Adams St
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