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HUGE SIGN AREA | @ PRESTON LT RAIL STATION 312 Main St 2 116 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Houston, TX 77002
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Faits saillants
- Iconic Branding: Known as "The Landing Pad," featuring massive, permanent MAIN STREET lettering directly in front of the entrance.
- Exclusive Arrival: Private, Sleek Street-Level Entry with a slimline sidelight and a dedicated internal stairwell.
- Transit-Oriented: Located directly at the Preston Light Rail stop (Red Line), connecting guests to NRG and Shell Houston Stadiums.
- Maximum Exposure: Unrivaled Large Signage Area on the high-traffic Main Street Promenade.
- Outdoor Lifestyle Potential: Rare structural opportunity for both a sidewalk-facing balcony and an expansive rooftop patio.
- Built-in Demand: Surrounded by 3 luxury high-rise towers and 3 major hotels (including the newly announced Hilton).
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste 200 | 2 116 pi² | 3-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
2e étage, ste 200
HUGE SIGNAGE AREA! Street-Level Storefront with its own Private Internal Stairwell. Surrounded by 3 Luxe High-Rise Towers, and 2 hotels across the street with 1 new hotel coming. Prime Loft Retail Space that is ideal for Boutiques, Bars, Merch-Sales. Main Street Promenade. For Lease: 312 Main Street. Entire 2nd Floor. Rectangular open area layout containing antique brick walls and tall ceilings. Exclusive Private Storefront Entrance & Private Stairwell.
- Opportunity For Restaurant
- Opportunity For Roof Top Bar
- Plan For Balcony Overlooking Main Street
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Houston Site Acquisitions, Inc.
- Immobilier
- 1
- Local
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Houston Site Acquisitions, Inc. | Immobilier | 1 | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 116 pi² | Superficie commerciale brute | 4 032 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1900/2009 |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie totale disponible | 2 116 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 4 032 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1900/2009 |
À propos de la propriété
"The Landing Pad" on the Main Street Promenade: Stunning 2nd-Floor Historic Loft with Rooftop & Balcony | 312 Main Street Unparalleled Brand Presence: Prime Location & Connectivity: * Main Street Frontage: 312 Main Street—located directly in front of the Preston Light Rail (Red-Line service to NRG & Shell Houston Stadium). * Built-in Clientele: Built-in Demand-Generators: Surrounded by 3 luxe high-rise towers and 2 hotels directly across the street, with a 3rd (Hilton) announced. * Destination Appeal: Heart of Downtown Houston’s Entertainment District, steps from Historic Market Square. Exceptional Features: * Maximum Exposure: High-visibility signage area on the Promenade to capture massive foot traffic from neighboring hotels and the transit line. * Flagship Arrival: Exclusive storefront entrance with a private internal stairwell for a high-end, "member’s only" feel, makes this an opportunity to create a one of a kind business location. * Historic Character: Massive open-area loft featuring original brick walls and soaring ceilings. * Outdoor Lifestyle: Rare structural potential for a sidewalk-facing balcony and expansive rooftop patio overlooking the city skyline.
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