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Downtown Goldsboro Flex Space 312 N Center St 10 032 pi² Vacant Commerce de détail Immeuble Goldsboro, NC 27530 997 984 $ CAD (99,48 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Warehouse
- high visibility
- flex office space
Résumé de l'annonce
A rare opportunity to acquire a high-visibility, 10,032 SF landmark asset at the strategic epicenter of Goldsboro’s CBD revitalization. This property represents a low-basis entry into a rapidly appreciating submarket, offering a unique "Flex-Core" configuration that allows for immediate cash flow or a high-yield adaptive re-use conversion.
Investment Highlights
Strategic Market Arbitrage: Purchase a significant footprint in the downtown core at a price-per-square-foot significantly below replacement cost.
Dual-Income Potential: The 1937 classic-brick structure features a professional "Class A" office frontage for high-rent client-facing operations, seamlessly integrated with a massive open-span warehouse for high-volume inventory or boutique production.
Value-Add Catalyst: Ideal for a Triple-Net (NNN) conversion or a creative multi-tenant "Split-Risk" model, capturing the rising demand for downtown "Last-Mile" logistics and boutique commercial space.
Historic Capital Preservation: The building’s 1937 industrial character qualifies it as a candidate for potential Historic Tax Credits and local facade grants, offering immediate tax mitigation and CapEx offsets.
Investment Highlights
Strategic Market Arbitrage: Purchase a significant footprint in the downtown core at a price-per-square-foot significantly below replacement cost.
Dual-Income Potential: The 1937 classic-brick structure features a professional "Class A" office frontage for high-rent client-facing operations, seamlessly integrated with a massive open-span warehouse for high-volume inventory or boutique production.
Value-Add Catalyst: Ideal for a Triple-Net (NNN) conversion or a creative multi-tenant "Split-Risk" model, capturing the rising demand for downtown "Last-Mile" logistics and boutique commercial space.
Historic Capital Preservation: The building’s 1937 industrial character qualifies it as a candidate for potential Historic Tax Credits and local facade grants, offering immediate tax mitigation and CapEx offsets.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Conditions de vente
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
10 032 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1937
Prix
997 984 $ CAD
Prix par pi²
99,48 $ CAD
Pourcentage loué
Vacant
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,23
Taille du lot
1,00 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
GB-GB - Permitted "By-Right" Uses: Many high-intensity uses that require special permits in other zones are allowed here by-right.
Stationnement
25 places (2,49 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Commodités
- Affichage
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Poste
- Disponible
- 1er étage
- 8 155 pi²
- Commerce de détail
- Parcelle de terrain vacant
- Maintenant
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| 1er étage | 8 155 pi² | Commerce de détail | Parcelle de terrain vacant | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 8 155 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| Parcelle de terrain vacant |
| Disponible |
| Maintenant |
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Principaux détaillants à proximité
1 de 4
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Downtown Goldsboro Flex Space | 312 N Center St
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