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Prime Retail Space in the Heart of Inman Park 312 N Highland Ave NE 2 056 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Atlanta, GA 30307
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FAITS SAILLANTS
- ±2,056 SF retail suite in heart of Inman Park | Offered for lease at $40/SF/NNN
- Two dedicated parking spaces up front with additional public parking in the immediate area
- 1 bathroom
- Recently renovated with open 12’ ceilings and exposed metal HVAC
- Signage available on building facade above the space
- Covered patio area to the side of the space
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste Suite C | 2 056 pi² | 1-10 ans | 55,84 $ CAD/pi²/an 4,65 $ CAD/pi²/mois 114 800 $ CAD/an 9 567 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste Suite C
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Hauts plafonds
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 056 pi² | Superficie commerciale brute | 2 056 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1924/2020 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,97/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 056 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 2 056 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1924/2020 |
| Ratio de stationnement | 0,97/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Cet espace commercial de premier choix est idéalement situé au cœur d'Inman Park, à l'angle de North Highland Avenue et Elizabeth Street, juste à côté du sentier est de la Beltline. L'emplacement bénéficie d'un excellent achalandage piétonnier et d'une grande visibilité, avec la possibilité d'installer une enseigne au-dessus du auvent avant. Il dispose de deux places de stationnement dédiées à l'avant, ainsi que d'un accès à un stationnement public supplémentaire de l'autre côté de la rue et à des places de stationnement sur rue à proximité. L'espace comprend également une terrasse couverte sur le côté du bâtiment. Il est entouré de plusieurs restaurants populaires, notamment Pure Taqueria, Fritti, Soto Soto et Barcelona Wine Bar, et se trouve juste à côté de la crèmerie Ben & Jerry’s.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Prime Retail Space in the Heart of Inman Park | 312 N Highland Ave NE
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