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312 SW 2nd St 312 SW 2nd St 3 Unité Immeuble d’appartements 901 869 $ CAD (300 623 $ CAD/Unité) 5,50% Taux de capitalisation Pompano Beach, FL 33060
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Faits saillants de l'investissement
- À 2 pâtés de maisons du boulevard Atlantic
- 100 % occupés
- Beaucoup d'espaces verts
Résumé de l'annonce
Les INVESTISSEURS rêvent !
Revenu locatif stable.
Locataires à long terme.
Excellent entretien sur la propriété.
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Bilan financier (Pro forma - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 901 869 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 300 623 $ CAD | Taille du lot | 0,17 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 2 459 pi² |
| Taux de capitalisation | 5,50% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 3 | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1971 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,63/1 000 pi² |
| Style d’appartement | Jardin | ||
| Zonage | RM-30 | ||
| Prix | 901 869 $ CAD |
| Prix par unité | 300 623 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,50% |
| Nombre d’unités | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,17 AC |
| Taille du bâtiment | 2 459 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1971 |
| Ratio de stationnement | 1,63/1 000 pi² |
| Zonage | RM-30 |
Commodités
Commodités du site
- Cour
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 2 | 2 081 $ CAD | 1 000 |
| 1+1 | 1 | 1 942 $ CAD | 459 |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Très facile d’accès en voiture
80/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 49-42-02-02-0460 | Évaluation totale | 621 086 $ CAD (2026) |
| Évaluation du terrain | 60 466 $ CAD (2026) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 560 620 $ CAD (2026) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
49-42-02-02-0460
Évaluation du terrain
60 466 $ CAD (2026)
Évaluation des bâtiments
560 620 $ CAD (2026)
Évaluation totale
621 086 $ CAD (2026)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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Visite extérieure 3D Matterport
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