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312 University Dr N
Fargo, ND 58102
North University Drive Investment Property · Commerce de détail Propriété À vendre
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Modern office space with updated HVAC in Unit 308 offers turnkey functionality and comfort for professional use.
- Prime visibility and traffic counts at the intersection of I-35 and Highway 60 make this site ideal for high-exposure businesses.
- Recent upgrades include a newly replaced roof, updated exterior siding (2024), and a refreshed parking lot (2023).
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Rare opportunity for investors seeking a high-visibility, income generating asset in the rapidly growing urban corridor. This property is ideal for retail or office suites.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
4 014 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1919
Prix
1 040 239 $ CAD
Prix par pi²
259,15 $ CAD
Taux de capitalisation
6,80%
Revenu net d’exploitation
70 736 $ CAD
Pourcentage loué
76%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,48
Taille du lot
0,19 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
LC
Façade
31’ sur County Road 81
COMMODITÉS
- Espace d'entreposage
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 01-2340-01641-070 | Évaluation des bâtiments | 256 145 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 69 800 $ CAD | Évaluation totale | 325 945 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
01-2340-01641-070
Évaluation du terrain
69 800 $ CAD
Évaluation des bâtiments
256 145 $ CAD
Évaluation totale
325 945 $ CAD
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