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North University Drive Investment Property 312 University Dr N 4 014 pi² 76% Loué Commerce de détail Immeuble Fargo, ND 58102 1 033 648 $ CAD (257,51 $ CAD/pi²) 6,80% Taux de capitalisation

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Faits saillants de l'investissement

Modern office space with updated HVAC in Unit 308 offers turnkey functionality and comfort for professional use.
Prime visibility and traffic counts at the intersection of I-35 and Highway 60 make this site ideal for high-exposure businesses.

Recent upgrades include a newly replaced roof, updated exterior siding (2024), and a refreshed parking lot (2023).

Résumé de l'annonce

Rare opportunity for investors seeking a high-visibility, income generating asset in the rapidly growing urban corridor. This property is ideal for retail or office suites.

N Univ Investment Property Brochure

Faits sur la propriété

Type de vente

Investissement ou propriétaire utilisateur

Type de propriété

Commerce de détail

Taille du bâtiment

4 014 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

1919

Prix

1 033 648 $ CAD

Prix par pi²

257,51 $ CAD

Taux de capitalisation

6,80%

Revenu net d’exploitation

70 288 $ CAD

Pourcentage loué

76%

Location

Multiples

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,48

Taille du lot

0,19 AC

Zone de développement économique

Oui

Zonage

Façade

31’ sur County Road 81

Espace d'entreposage

Disponibilité des espaces

Espace
Taille
Utilisation de l’espace
Poste
Disponible

1er étage
952 pi²
Commerce de détail
Embout
Maintenant

312 University Dr N, Fargo, ND à vendre Photo du bâtiment- Image 1 de 1 — Photo du bâtiment

C'est l'endroit idéal pour démarrer ou développer une petite entreprise ! Emplacement fantastique et excellente visibilité avec plus de 12 000 véhicules chaque jour ! Comprend un accès à l'avant et à l'arrière, une salle de bain privée, une façade de magasin rénovée, ainsi que 2 places de stationnement réservées et signées dans le stationnement arrière.

Espace	Taille	Utilisation de l’espace	Poste	Disponible
1er étage	952 pi²	Commerce de détail	Embout	Maintenant

Taille

952 pi²

Utilisation de l’espace

Commerce de détail

Poste

Embout

Disponible

Maintenant

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Walk Score®

Très pratique à pied (81)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la marche

de toute adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®

Apprenez comment ça fonctionne Résultats détaillés

Impôts fonciers

Numéro de lot	01-2340-01641-070	Évaluation des bâtiments	247 578 $ CAD
Évaluation du terrain	67 466 $ CAD	Évaluation totale	315 044 $ CAD

Impôts fonciers

Numéro de lot

01-2340-01641-070

Évaluation du terrain

67 466 $ CAD

Évaluation des bâtiments

247 578 $ CAD

Évaluation totale

315 044 $ CAD

(701) 235-2900

Contact

Aaron Hill
Goldmark Commercial Real Estate, Inc.

ID d’inscription: 38159000
Date de mise sur le marché: 2025-10-21
Dernière mise à jour:
Adresse: 312 University Dr N, Fargo, ND 58102

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