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Sugarloaf Mall 312 Val D'Amour Rd 2 000–8 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Atholville, NB E3N 4E2
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FAITS SAILLANTS
- En tant que seul centre commercial régional desservant la région d'Atholville, le Sugarloaf Mall attire des acheteurs de toute la région, ce qui en fait une destination commerciale clé.
- Il est situé juste à côté du parc provincial Sugarloaf, ce qui en fait une base pour les skieurs, randonneurs et cyclistes de montagne tout au long de l'année.
- Avec un trafic annuel dépassant 1,4 million de véhicules, le centre commercial Sugarloaf est un important centre d'attraction pour les acheteurs dans la région d'Atholville.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 6 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 2 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
312 Val D'Amour Rd - 1er étage
312 Val D'Amour Rd - 1er étage
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS CAN
- PORTÉE
- Dollarama
- Magasin à un dollar / Variété / Friperie
- 2 298
- National
- Giant Tiger
- Magasin à rabais
- 323
- National
- Mark's
- Vêtements unisexes
- 575
- National
- Pentagone
- Vêtements unisexes
- 42
- Régional
- Reitmans
- Vêtements pour femmes
- 318
- National
- Shoppers Drug Mart
- Pharmacie
- 1 843
- National
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS CAN | PORTÉE |
| Dollarama | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 2 298 | National |
| Giant Tiger | Magasin à rabais | 323 | National |
| Mark's | Vêtements unisexes | 575 | National |
| Pentagone | Vêtements unisexes | 42 | Régional |
| Reitmans | Vêtements pour femmes | 318 | National |
| Shoppers Drug Mart | Pharmacie | 1 843 | National |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 8 000 pi² | Superficie commerciale brute | 195 338 pi² |
| Type de centre | Centre communautaire | Superficie totale du terrain | 24,88 AC |
| Propriétés du centre | 1 | Année de construction | 1973 |
| Superficie totale disponible | 8 000 pi² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie commerciale brute | 195 338 pi² |
| Superficie totale du terrain | 24,88 AC |
| Année de construction | 1973 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Ce centre commercial régional propose environ 161 000 pieds carrés d'espace de vente au détail bien situé et sert de principale destination de shopping pour la région d'Atholville. Ancré par de puissants détaillants nationaux tels que Giant Tiger, Shoppers Drug Mart et Dollarama, le centre offre un mélange diversifié d'essentiels quotidiens, de vente au détail à valeur ajoutée et de services. En tant que seul centre commercial fermé desservant la communauté environnante, il joue un rôle central dans la satisfaction des besoins commerciaux de la région et attire un trafic local constant.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Sugarloaf Mall | 312 Val D'Amour Rd
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