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Storefront Retail/Office Space Downtown Cincy 312 W 4th St 2 827 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Cincinnati, OH 45202
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FAITS SAILLANTS
- Space is Fully Sprinkled
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1 | 2 827 pi² | Négociable | 27,58 $ CAD/pi²/an 2,30 $ CAD/pi²/mois 77 965 $ CAD/an 6 497 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 1
Discover 312 W 4th Street in the thriving heart of Cincinnati's downtown district. This 2,827 square foot retail space marries modern aesthetics and practicality with high-quality finishes and superior attention to detail. Interiors fuse glass, steel, and wood, providing a sophisticated yet welcoming atmosphere suitable for diverse retail concepts. Expansive windows and high ceilings illuminate the flexible open floor plan, with additional storage spaces. Equipped with modern amenities, high-speed internet, digital security, and advanced fire systems, the space promises a seamless retail experience. Situated near numerous public parking and local transport options, and surrounded by restaurants, shopping, and entertainment venues, it offers an unmatched location. 312 W 4th Street invites you to actualize your retail vision in a modern, high-quality setting. This is your opportunity to make a significant impact on Cincinnati's dynamic urban landscape.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
- Plafond exposé
- Sous-sol
- Planchers de bois franc
- Vues de la ville
- Lumière naturelle
- Hauts plafonds
- Boîte blanche
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 827 pi² | Superficie commerciale brute | 11 544 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1885/2002 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie totale disponible | 2 827 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 11 544 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1885/2002 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Découvrez le 312 W 4th Street, situé au cœur du quartier dynamique du centre-ville de Cincinnati. Cet espace commercial de 2 827 pieds carrés allie esthétique moderne et fonctionnalité, avec des finitions haut de gamme et une attention exceptionnelle aux détails. Les intérieurs combinent verre, acier et bois, créant une ambiance sophistiquée mais accueillante, idéale pour divers concepts de commerce de détail. De grandes fenêtres et des plafonds élevés illuminent le plan d'étage ouvert et flexible, tandis que les espaces de rangement supplémentaires bénéficient des mêmes finitions de qualité. Doté d'équipements modernes, d'une connexion Internet haute vitesse, de systèmes de sécurité numériques et de dispositifs avancés de protection contre les incendies, cet espace garantit une expérience commerciale fluide. Situé à proximité de nombreux stationnements publics et options de transport local, et entouré de restaurants, boutiques et lieux de divertissement, il offre un emplacement inégalé. Le 312 W 4th Street vous invite à concrétiser votre vision commerciale dans un cadre moderne et de haute qualité. Voici votre chance de laisser une empreinte significative sur le paysage urbain dynamique de Cincinnati.
- Espace d'entreposage
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Storefront Retail/Office Space Downtown Cincy | 312 W 4th St
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