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Investment/ owner user 3120-3130 Rt-112 24 200 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Medford, NY 11763 8 986 250 $ CAD (371,33 $ CAD/pi²) 8,68% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- INDUSTRIEL 4 ACRES
- ENTREPÔT/COMMERCE/BUREAU/STATIONNEMENT.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Total de 4 acres de terrain commercial sur la rue 112 très fréquentée, MEDFORD.
Vision Immobilier est retenu pour offrir cette propriété industrielle très proche de LIE. Plusieurs options d'utilisation.
Le prix est pour trois propriétés adjacentes combinées comprenant une superficie totale de 4 acres de terrain, soit un entrepôt de 19 500 pieds carrés sur un lot de 1,65 acre et deux autres propriétés qui sont une devanture de magasin et un petit entrepôt à l'arrière et une autre maison à deux familles se trouve sur un autre terrain de 2,35 acres. Stationnement des camions à l'arrière de la propriété. Revenus projetés.
Vision Immobilier est retenu pour offrir cette propriété industrielle très proche de LIE. Plusieurs options d'utilisation.
Le prix est pour trois propriétés adjacentes combinées comprenant une superficie totale de 4 acres de terrain, soit un entrepôt de 19 500 pieds carrés sur un lot de 1,65 acre et deux autres propriétés qui sont une devanture de magasin et un petit entrepôt à l'arrière et une autre maison à deux familles se trouve sur un autre terrain de 2,35 acres. Stationnement des camions à l'arrière de la propriété. Revenus projetés.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
942 089 $
|
38,93 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
942 089 $
|
38,93 $
|
| Taxes |
95 393 $
|
3,94 $
|
| Dépenses d’exploitation |
66 126 $
|
2,73 $
|
| Total des dépenses |
161 519 $
|
6,67 $
|
| Revenu net d’exploitation |
780 569 $
|
32,25 $
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 942 089 $ |
| Annuel par pi² | 38,93 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 942 089 $ |
| Annuel par pi² | 38,93 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 95 393 $ |
| Annuel par pi² | 3,94 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 66 126 $ |
| Annuel par pi² | 2,73 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 161 519 $ |
| Annuel par pi² | 6,67 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 780 569 $ |
| Annuel par pi² | 32,25 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
24 200 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1983
Prix
8 986 250 $ CAD
Prix par pi²
371,33 $ CAD
Taux de capitalisation
8,68%
Revenu net d’exploitation
780 067 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,14
Taille du lot
4,08 AC
Zonage
M1 - Industrie légère, commerce de détail
L-I
Stationnement
538 places (0,5 places par 1 000 pi² loué)
Façade
401’ sur Rt-112 Rd
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Affichage
- Espace d'entreposage
- Climatisation
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Apartments
- Immobilier
- 1 700 pi²
- 37,10 $ CAD
- -
- -
- Auto modification
- Services
- 1 800 pi²
- 35,50 $ CAD
- Plus les charges et le nettoyage
- Janv. 2035
- B & B Home Furnishing Ctr
- Détaillant
- -
- -
- -
- Févr. 2033
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Apartments | Immobilier | 1 700 pi² | 37,10 $ CAD | - | - | |
| Auto modification | Services | 1 800 pi² | 35,50 $ CAD | Plus les charges et le nettoyage | Janv. 2035 | |
| B & B Home Furnishing Ctr | Détaillant | - | - | - | Févr. 2033 |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0200-631-00-01-00-019-000 | Évaluation totale | 14 707 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 2 327 $ CAD (2024) | Impôts annuels | 95 393 $ CAD (3,94 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 12 381 $ CAD (2024) | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0200-631-00-01-00-019-000
Évaluation du terrain
2 327 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
12 381 $ CAD (2024)
Évaluation totale
14 707 $ CAD (2024)
Impôts annuels
95 393 $ CAD (3,94 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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