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Investment/ owner user 3120-3130 Rt-112 24 200 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Medford, NY 11763 9 190 675 $ CAD (379,78 $ CAD/pi²) 8,68% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- INDUSTRIEL 4 ACRES
- ENTREPÔT/COMMERCE/BUREAU/STATIONNEMENT.
Résumé de l'annonce
Total de 4 acres de terrain commercial sur la rue 112 très fréquentée, MEDFORD.
Vision Immobilier est retenu pour offrir cette propriété industrielle très proche de LIE. Plusieurs options d'utilisation.
Le prix est pour trois propriétés adjacentes combinées comprenant une superficie totale de 4 acres de terrain, soit un entrepôt de 19 500 pieds carrés sur un lot de 1,65 acre et deux autres propriétés qui sont une devanture de magasin et un petit entrepôt à l'arrière et une autre maison à deux familles se trouve sur un autre terrain de 2,35 acres. Stationnement des camions à l'arrière de la propriété. Revenus projetés.
Vision Immobilier est retenu pour offrir cette propriété industrielle très proche de LIE. Plusieurs options d'utilisation.
Le prix est pour trois propriétés adjacentes combinées comprenant une superficie totale de 4 acres de terrain, soit un entrepôt de 19 500 pieds carrés sur un lot de 1,65 acre et deux autres propriétés qui sont une devanture de magasin et un petit entrepôt à l'arrière et une autre maison à deux familles se trouve sur un autre terrain de 2,35 acres. Stationnement des camions à l'arrière de la propriété. Revenus projetés.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
Bilan financier (Pro forma - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
962 900 $
|
39,79 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
962 900 $
|
39,79 $
|
| Taxes |
97 500 $
|
4,03 $
|
| Dépenses d’exploitation |
67 587 $
|
2,79 $
|
| Total des dépenses |
165 087 $
|
6,82 $
|
| Revenu net d’exploitation |
797 813 $
|
32,97 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 962 900 $ |
| Annuel par pi² | 39,79 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 962 900 $ |
| Annuel par pi² | 39,79 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 97 500 $ |
| Annuel par pi² | 4,03 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 67 587 $ |
| Annuel par pi² | 2,79 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 165 087 $ |
| Annuel par pi² | 6,82 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 797 813 $ |
| Annuel par pi² | 32,97 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
24 200 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1983
Prix
9 190 675 $ CAD
Prix par pi²
379,78 $ CAD
Taux de capitalisation
8,68%
Revenu net d’exploitation
797 813 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,14
Taille du lot
4,08 AC
Zonage
L1 - Industrie légère, commerce de détail
L-I
Stationnement
538 places (0,5 places par 1 000 pi² loué)
Façade
401’ sur Rt-112 Rd
Commodités
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Affichage
- Espace d'entreposage
- Climatisation
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Apartments
- Immobilier
- 1 700 pi²
- 37,92 $ CAD
- -
- -
- Auto modification
- Services
- 1 800 pi²
- 36,28 $ CAD
- Plus les charges et le nettoyage
- Janv. 2035
- B & B Home Furnishing Ctr
- Détaillant
- 19 500 pi²
- 13,05 $ CAD
- Plus les charges
- Mars 2028
- none
- Détaillant
- 700 pi²
- 56,56 $ CAD
- Brut modifié
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Apartments | Immobilier | 1 700 pi² | 37,92 $ CAD | - | - | |
| Auto modification | Services | 1 800 pi² | 36,28 $ CAD | Plus les charges et le nettoyage | Janv. 2035 | |
| B & B Home Furnishing Ctr | Détaillant | 19 500 pi² | 13,05 $ CAD | Plus les charges | Mars 2028 | |
| none | Détaillant | 700 pi² | 56,56 $ CAD | Brut modifié | - |
Relativement accessible à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0200-631-00-01-00-019-000 | Évaluation totale | 14 438 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 284 $ CAD | Impôts annuels | 97 500 $ CAD (4,03 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 12 154 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0200-631-00-01-00-019-000
Évaluation du terrain
2 284 $ CAD
Évaluation des bâtiments
12 154 $ CAD
Évaluation totale
14 438 $ CAD
Impôts annuels
97 500 $ CAD (4,03 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Rue
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Investment/ owner user | 3120-3130 Rt-112
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