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Suite 3134 - Shoppes at Northern Valley 3120-3136 Floyd Blvd 1 400 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Sioux City, IA 51108
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 3134 | 1 400 pi² | Mai 2027 | 20,24 $ CAD/pi²/an 1,69 $ CAD/pi²/mois 28 340 $ CAD/an 2 362 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 3134
This is the most visible strip on Floyd, as it sits directly across the street from Walmart's driveway with over 19,000 vehicles per day, next to Aldi and in front of Dollar Tree. Why pay new strip prices in inferior locations? This retail space between Scooter's and Beer on Floyd features a large showroom, private restroom, private office, rear storage area and rear exit & employee parking. Sub-lease through 5/31/27 or negotiate a new longer term direct lease.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- American Family Insurance
- Assurance
- 4 337
- National
- Asian Massage
- Détaillant
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- -
- Cricket
- Télécoms sans fil
- 5 994
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- Jimmy John's
- Sous-marin
- 3 217
- International
- Scooter's Coffeehouse
- Café
- 974
- National
- Supercuts
- Salon / Barbier / Spa
- 3 811
- International
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| American Family Insurance | Assurance | 4 337 | National |
| Asian Massage | Détaillant | - | - |
| Cricket | Télécoms sans fil | 5 994 | National |
| Jimmy John's | Sous-marin | 3 217 | International |
| Scooter's Coffeehouse | Café | 974 | National |
| Supercuts | Salon / Barbier / Spa | 3 811 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 400 pi² | Superficie commerciale brute | 12 764 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2016 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 4,94/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 400 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 12 764 pi² |
| Année de construction | 2016 |
| Ratio de stationnement | 4,94/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
C'est l'emplacement le plus visible sur Floyd, situé directement en face de l'entrée de Walmart, avec plus de 19 000 véhicules par jour, à côté d'Aldi et devant Dollar Tree. Pourquoi payer les prix des nouveaux locaux dans des emplacements moins avantageux ? Cet espace commercial, situé entre Scooter's et Beer on Floyd, offre une grande salle d'exposition, une salle de bain privée, un bureau privé, une zone de stockage à l'arrière, ainsi qu'une sortie arrière et un stationnement pour les employés. Sous-location jusqu'au 31/05/2027 ou négociez un nouveau bail direct à plus long terme.
Présenté par
Suite 3134 - Shoppes at Northern Valley | 3120-3136 Floyd Blvd
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