Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
3120-3138 Commodore Plz 37 581 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Coconut Grove, FL 33133 26 270 575 $ CAD (699,04 $ CAD/pi²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 3120-3138 Commodore Plaza presents an absolute, long-term, NNN ground-lease land tract of 0.44 acres.
- An irreplaceable real estate investment opportunity; live local eligible.
- Bond-Like (30-Yr TIPS) alternative with 3% compound increases and CPI protection.
- The building is under a current demolition order from the City of Miami, the ground tenant is in default.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
DWNTWN Realty Advisors is pleased to present a core Coconut Grove NNN ground-leased investment—offering a fee simple interest in 19,325 square feet of land with a 99-year ground lease (approximately 92 years remaining). The property is improved by a 37,581-square-foot, four-story mixed-use building located at 3120–3138 Commodore Plaza, in the central core of one of Miami’s most revered townships. The long-term lease features 3% annual compound increases and CPI protection, delivering stable, inflation-hedged income in a premier location surrounded by luxury residences, fine dining, and a thriving commercial scene. With substantial in-place income and built-in rent growth, this generational asset offers durable and predictable cash flow with safe-haven characteristics in one of South Florida’s most supply-constrained, high-barrier-to-entry markets.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
37 581 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1986
Prix
26 270 575 $ CAD
Prix par pi²
699,04 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,96
Taille du lot
0,44 AC
Zonage
T5-O - Zone de transect
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (98)
Bike Score®
Très cyclable (73)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 01-4121-032-0009 | Évaluation des bâtiments | 309 591 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 3 488 654 $ CAD | Évaluation totale | 3 798 245 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
01-4121-032-0009
Évaluation du terrain
3 488 654 $ CAD
Évaluation des bâtiments
309 591 $ CAD
Évaluation totale
3 798 245 $ CAD
1 de 19
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
Présenté par
3120-3138 Commodore Plz
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.