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3120-3138 Commodore Plz 37 581 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Coconut Grove, FL 33133 26 250 826 $ CAD (698,51 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- 3120-3138 Commodore Plaza presents an absolute, long-term, NNN ground-lease land tract of 0.44 acres.
- An irreplaceable real estate investment opportunity; live local eligible.
- Bond-Like (30-Yr TIPS) alternative with 3% compound increases and CPI protection.
- The building is under a current demolition order from the City of Miami, the ground tenant is in default.
Résumé de l'annonce
DWNTWN Realty Advisors is pleased to present a core Coconut Grove NNN ground-leased investment—offering a fee simple interest in 19,325 square feet of land with a 99-year ground lease (approximately 92 years remaining). The property is improved by a 37,581-square-foot, four-story mixed-use building located at 3120–3138 Commodore Plaza, in the central core of one of Miami’s most revered townships. The long-term lease features 3% annual compound increases and CPI protection, delivering stable, inflation-hedged income in a premier location surrounded by luxury residences, fine dining, and a thriving commercial scene. With substantial in-place income and built-in rent growth, this generational asset offers durable and predictable cash flow with safe-haven characteristics in one of South Florida’s most supply-constrained, high-barrier-to-entry markets.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
37 581 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1986
Prix
26 250 826 $ CAD
Prix par pi²
698,51 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,96
Taille du lot
0,44 AC
Zonage
T5-O - Zone de transect
Très praticable à pied
80/100
Assez facile d’accès en voiture
40/100
Bons transports en commun
60/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 01-4121-032-0009 | Évaluation des bâtiments | 306 152 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 3 449 903 $ CAD | Évaluation totale | 3 756 055 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
01-4121-032-0009
Évaluation du terrain
3 449 903 $ CAD
Évaluation des bâtiments
306 152 $ CAD
Évaluation totale
3 756 055 $ CAD
1 de 19
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
3120-3138 Commodore Plz
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