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Central Park Marketplace 3120-3140 Cowan Blvd 1 200 pi² d'espace disponible • Bureau • Fredericksburg, VA 22401
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 3120- 41 | 1 200 pi² | Janv. 2027 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste 3120- 41
LXP 1/28/27, some furniture is available for use by subtenant and turnover to subtenant @ lease term Suite includes Kitchenette, Restroom, Office, and Storage Room Modern, Open & Collaborative Floorplan
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 3 à 10 personnes
- 1 salle de conférence
- Entreposage sécurisé
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
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- CPR Cell Phone Repair
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- 531
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| CPR Cell Phone Repair | Électronique grand public | 531 | International |
| Drayer PT | Services | - | - |
| Guru Indian Cuisine | Restaurant | 1 | Local |
| Nail Art | Salon / Barbier / Spa | 1 | Local |
| Neibauer Dental Care | Soins de santé et assistance sociale | 1 | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 200 pi² | Superficie totale du terrain | 1,17 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2006 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 6,1/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 13 117 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 13 117 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,17 AC |
| Année de construction | 2006 |
| Ratio de stationnement | 6,1/1 000 pi² |
À propos de la propriété
3120 Cowan Blvd is a well-located shopping center offering excellent visibility and accessibility in a highly trafficked retail corridor. The property is shadow-anchored by a strong lineup of national retailers, including Best Buy, Target, Walmart, Lowe’s, Hobby Lobby, Regal Cinemas, DSW, Office Depot, PetSmart, and Central Park Funland, which drive consistent consumer traffic to the area. The center features pylon signage, a dedicated turn lane, and access via a signalized intersection, providing maximum exposure and ease of entry for both tenants and visitors. This prime location offers a compelling opportunity for retail, service, or restaurant users seeking to join a well-established and dynamic retail environment.
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Central Park Marketplace | 3120-3140 Cowan Blvd
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