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The Argo 3120 36th Ave 426–1 392 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Minneapolis, MN 55406
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FAITS SAILLANTS
- Can be leased as one space with adjacent patio or demised to two smaller suites
- To be delivered in white box condition with unfinished ceiling and polished concrete throughout
- Transit-rich location with Blue Line Light Rail, bus routes, and bike trails just steps awayThe Argo
- Part of a Passive House multifamily development built for low carbon impact and healthy living - currently under construction
- Ideal for community-minded businesses including coffee shops, beauty, wellness, or retail
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Green by design Purpose-built to Passive House and Net Zero Energy Ready standards, ensuring low operating costs and a low carbon footprint. Community-centered Features an adjacent patio, part of a four-story mixed-use development with 32 residential units, a bike hub, and pet-friendly amenities, ideal for steady neighborhood engagement. Modern & flexible interiors Delivered in white box condition with polished concrete floors and an unfinished ceiling, offering a clean, adaptable canvas for your unique buildout. Transit & active-living access Located in the vibrant Howe neighborhood, just steps from the Blue Line, Midtown Greenway, Mississippi River Gorge, and beloved local shops and trails. Perfect scale & street presence A 1,392 SF footprint with strong frontage creates a cozy yet visible presence, great for cafés, wellness, sustainable retail, or mission-driven services.
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des services publics
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 426 à 1 392 pi² | 3-10 ans | 54,16 $ CAD/pi²/an 4,51 $ CAD/pi²/mois 75 393 $ CAD/an 6 283 $ CAD/mois | Commerce de détail | espace cloisonné | 2026-04-01 |
1er étage
| Taille |
| 426 à 1 392 pi² |
| Terme |
| 3-10 ans |
| Taux de location |
| 54,16 $ CAD/pi²/an 4,51 $ CAD/pi²/mois 75 393 $ CAD/an 6 283 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| État |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| 2026-04-01 |
1er étage
| Taille | 426 à 1 392 pi² |
| Terme | 3-10 ans |
| Taux de location | 54,16 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| État | espace cloisonné |
| Disponible | 2026-04-01 |
Green by design Purpose-built to Passive House and Net Zero Energy Ready standards, ensuring low operating costs and a low carbon footprint. Community-centered Features an adjacent patio, part of a four-story mixed-use development with 32 residential units, a bike hub, and pet-friendly amenities, ideal for steady neighborhood engagement. Modern & flexible interiors Delivered in white box condition with polished concrete floors and an unfinished ceiling, offering a clean, adaptable canvas for your unique buildout. Transit & active-living access Located in the vibrant Howe neighborhood, just steps from the Blue Line, Midtown Greenway, Mississippi River Gorge, and beloved local shops and trails. Perfect scale & street presence A 1,392 SF footprint with strong frontage creates a cozy yet visible presence, great for cafés, wellness, sustainable retail, or mission-driven services.
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des services publics
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 392 pi² | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Nombre d’unités | 32 | Taille du bâtiment | 23 752 pi² |
| Min. divisible | 426 pi² | Année de construction | 2026 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | État de la construction | En construction |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Superficie totale disponible | 1 392 pi² |
| Nombre d’unités | 32 |
| Min. divisible | 426 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Taille du bâtiment | 23 752 pi² |
| Année de construction | 2026 |
| État de la construction | En construction |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Disponible au printemps 2026, **The Argo** offre une occasion rare d'établir votre entreprise dans une communauté mixte de 4 étages, ultra-efficace sur le plan énergétique et à faible empreinte carbone. Conçu et construit selon les normes **Passive House** et **Net Zero Energy Ready**, **The Argo** propose des espaces performants et résilients face aux changements climatiques, tout en maintenant des coûts d'exploitation bas et en réduisant l'impact environnemental. Le bâtiment comprend 32 unités résidentielles, un centre pour vélos et des commodités adaptées aux animaux de compagnie, favorisant un flux constant de visiteurs et une base communautaire dynamique. L’espace commercial de **1 392 pi²** bénéficie d’une excellente visibilité sur la rue **Minnehaha Avenue** et d’un petit patio orienté au sud, offrant un cadre idéal pour un café de quartier, une boutique, un studio de bien-être ou un prestataire de services engagé envers la durabilité et la connexion communautaire.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
The Argo | 3120 36th Ave
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