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Tim Hortons 3120 E Main St 1 340 pi² Commerce de détail Immeuble Columbus, OH 43209 2 199 325 $ CAD (1 641,29 $ CAD/pi²) 6,50% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Bail NNN absolu à long terme de 15 ans
- Chaîne QSR solide avec +/- 5 000 emplacements à l'échelle internationale
- Corridor de vente au détail principal - Walmart Supercenter, Ross Dress for Less, Citi Trends, Shoppers World, Jiffy Lube, O'Reilly Auto Parts, ALDI, Wendy's
- Augmentation de loyer attrayante - 10 % tous les 5 ans pendant la durée du bail et chacune des périodes d'option
- Bail garanti par un franchisé Tim Hortons réussi - exploitant de 135 unités et le plus important franchisé Tim Hortons aux États-Unis
- Grandes données démographiques - Revenu moyen des ménages de plus de 98 564$ dans un rayon de 1 mille et une population de plus de 282 700 personnes dans un rayon de 5 milles
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Northmarq est heureuse d'offrir aux investisseurs qualifiés la possibilité d'acquérir la participation à frais simples dans un Tim Hortons situé à Columbus, en Ohio. La propriété en cause comprend environ 0,38 acre et un bâtiment d'environ 1 780 pi2. Le bail a débuté en février 2019 et il reste environ 10 ans. Il s'agit d'un NNN absolu avec une durée de quinze (15) ans et trois (3) options de renouvellement de cinq (5) ans assortis d'une augmentation de 10 % tous les cinq ans. La propriété en question est située sur la rue East Main à Columbus et le trafic est d'environ 28 966 VPP. Elle se trouve dans une zone résidentielle dense et fortement peuplée comptant environ 282 741 résidents dans un rayon de 5 milles et un revenu moyen des ménages de plus de 98 5604$ à moins de 1 mille de la propriété. Les commerces de détail dans la région comprennent notamment Wendy's, O'Reilly Auto Parts, Pizza Hut et Jiffy Lube.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Restauration rapide
Taille du bâtiment
1 340 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2018
Prix
2 199 325 $ CAD
Prix par pi²
1 641,29 $ CAD
Taux de capitalisation
6,50%
Revenu net d’exploitation
142 956 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Taille du lot
0,38 AC
Zonage
UCT - Usage mixte, centre urbain
Stationnement
15 places
Façade
52’ sur E Main
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Fifth Third Bank
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 010-092060 | Évaluation des bâtiments | 159 410 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 360 829 $ CAD | Évaluation totale | 520 239 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
010-092060
Évaluation du terrain
360 829 $ CAD
Évaluation des bâtiments
159 410 $ CAD
Évaluation totale
520 239 $ CAD
1 de 5
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Présenté par
Tim Hortons | 3120 E Main St
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