7,500 SF Modern Cold Storage Asset 2 biens • Industriel • À vendre 6 795 000 $ CAD • Lincoln, ON

Occasion exceptionnelle d'acquérir une installation de stockage frigorifique spécialement conçue, bénéficiant d'une visibilité de premier plan le long du corridor de l'autoroute QEW, à seulement 0,4 km de l'échangeur de l'avenue Victoria. Construite en 2018 et 2021, ce bâtiment classé R4 est idéal pour l'entreposage réfrigéré, la distribution alimentaire et les opérations agro-commerciales. L'installation est conçue pour offrir efficacité et flexibilité, avec trois environnements à température contrôlée - tous sous 10°C - incluant des salles dédiées fonctionnant entre 1°C et 4°C, ainsi qu'un entrepôt principal avec une plage de température de 7°C à 10°C.
Les caractéristiques incluent des ouvre-portes à capteurs de mouvement pour les chambres froides, un espace de bureau exécutif avec des finitions en bois à l'entrée principale, et des terrains paysagers professionnels avec un système d'irrigation automatisé intégré. Le zonage permet une large gamme d'utilisations agricoles et agro-commerciales, notamment la production de cultures spécialisées, la distribution de produits avec expansion de stockage frigorifique et salles à atmosphère contrôlée (CA), les opérations de vignobles (minimum 25 acres de production), et la distribution de fleurs. Une opportunité de marché de fruits boutique existe dans le bâtiment 2 adjacent à la propriété, augmentant ainsi le potentiel de revenus sur place.
La propriété bénéficie également de plans approuvés pour une expansion de 30 000 pieds carrés de stockage frigorifique (environ 2 % de couverture du site), offrant une voie claire pour une croissance future. Une excellente visibilité pour la signalisation et le branding sur l'autoroute QEW rehausse davantage le profil de cet actif.