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3120 W 26th St 1 000–2 400 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Chicago, IL 60623
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FAITS SAILLANTS
- Prominent hard-corner location offering great visibility and foot traffic along bustling 26th Street
- Surrounded by a strong mix of national, regional, and local retailers
- Strategically positioned at the iconic gateway to Little Village, steps from the landmark Little Village Arch
- Flexible layout, divisible to approximately 1,000 sq. ft. to accommodate a variety of retail/office uses
- Adjacent to the thriving Little Village Plaza, home to Chase Bank, Walgreens, Ross, Starbucks, and more
- High-density neighborhood with strong daytime and residential population and easily accessible via public transit and major thoroughfares
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 000 à 2 400 pi² | Négociable | 40,12 $ CAD/pi²/an 3,34 $ CAD/pi²/mois 96 284 $ CAD/an 8 024 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Flexible layout, divisible to approximately 1,000 sq. ft. to accommodate a variety of retail/office uses
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 3 à 20 personnes
- Cuisine
- Chambres de congélation
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
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- PORTÉE
- El Pollo Feliz I
- Restaurant
- 1
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| El Pollo Feliz I | Restaurant | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 400 pi² | Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Min. divisible | 1 000 pi² | Superficie commerciale brute | 7 828 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1901 |
| Superficie totale disponible | 2 400 pi² |
| Min. divisible | 1 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 7 828 pi² |
| Année de construction | 1901 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
SVN Chicago Commercial est ravi de proposer à la LOCATION le 3120 W. 26th Street, situé dans le quartier de Little Village à Chicago. Niché sur le célèbre et très fréquenté corridor de la 26th Street, ce bien immobilier offre environ 2 400 pieds carrés d'espace commercial de premier choix, avec une excellente visibilité et une façade donnant directement sur la rue. Cet emplacement dynamique est idéal pour une variété d'utilisateurs dans les secteurs du commerce de détail, de la restauration ou des services, cherchant à établir leur présence à l'entrée de l'un des districts commerciaux les plus animés de la ville.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
3120 W 26th St
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