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The Coke Plant 3121 Broadway St 43 626 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Paducah, KY 42001 4 848 963 $ CAD (111,15 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Les locataires comprennent Mellow Mushroom, Pipers Tea & Coffee, Forever Sweet Creamery, Sprocket et plus encore !
- Plus de 43 000 pieds carrés.
- Immeuble art déco emblématique construit à l'origine en 1939 pour être un centre de distribution de Coca-Cola.
- Situé de manière experte dans le charmant et dynamique centre-ville de Paducah, attirant à la fois une forte circulation piétonnière et automobile.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Une occasion d'investissement incroyable au cœur du charmant centre-ville de Paducah ! Construit en 1939, ce bâtiment art déco a été à l'origine une installation d'embouteillage et un important centre de distribution pour Coca-Cola pendant près de 50 ans. Il devint plus tard un entrepôt jusqu'à ce que les opérations soient transférées dans un parc industriel de l'autre côté de la ville. Après des années de vacance et de nouveaux propriétaires, la réhabilitation et la réaffectation majeures de cet immeuble emblématique ont débuté au début de 2013 et le projet est rapidement devenu une sensation locale et nationale ! L'usine de coke a naturellement attiré une forte base de locataires et est maintenant un carrefour culturel composé d'espaces de vente au détail, de restauration, de réunions et de bureaux. En plus de toute nouvelle vie à l'intérieur de ce point d'ancrage, il a radicalement changé les quartiers environnants, encourageant une communauté plus propice à la marche et plaçant le centre-ville de Paducah sur la carte comme destination. L'usine de coke est inscrite au registre national des lieux historiques et a remporté le prix de préservation historique de la Ida Lee Willis Memorial Foundation en 2017. Le bâtiment total est de plus de 46 000 pieds carrés. Il y a encore des possibilités de réaménagement ultérieur et d'augmentation du flux de revenus pour les espaces vacants à l'étage (4 964 pieds carrés).
LES LOCATAIRES COMPRENNENT : Mellow Mushroom ; Peaberry Coffee ; Dry Ground Brewing Company ; Sprocket ; Black Orchid Salon ; Guerrilla Marketing ; Forever Sweet Creamery ; Distorted Arts and Imagery ; KMR Woodworks ; Yellow Horse Photography ; Future Locataire A (deuxième étage - 4964 pieds carrés).
Remarque : Les photographies ne comprennent pas tous les locataires. Aucune entreprise de l'usine de coke n'est à vendre. L'achat porte uniquement sur des biens immobiliers.
LES LOCATAIRES COMPRENNENT : Mellow Mushroom ; Peaberry Coffee ; Dry Ground Brewing Company ; Sprocket ; Black Orchid Salon ; Guerrilla Marketing ; Forever Sweet Creamery ; Distorted Arts and Imagery ; KMR Woodworks ; Yellow Horse Photography ; Future Locataire A (deuxième étage - 4964 pieds carrés).
Remarque : Les photographies ne comprennent pas tous les locataires. Aucune entreprise de l'usine de coke n'est à vendre. L'achat porte uniquement sur des biens immobiliers.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
43 626 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1939/2013
Prix
4 848 963 $ CAD
Prix par pi²
111,15 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,79
Taille du lot
1,26 AC
Zonage
B-3 - Business 3
Façade
321’ sur Broadway
COMMODITÉS
- Atrium
- Installations de conférences
- Lot de coin
- Mezzanine
- Restaurant
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
- Éclairage accentué
- Climatisation
Walk Score®
Très pratique à pied (73)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 095-44-14-001 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 3 196 977 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
095-44-14-001
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
3 196 977 $ CAD
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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Présenté par
The Coke Plant | 3121 Broadway St
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