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West Orange Market Place 3121 Edgar Brown Dr 1 750 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • West Orange, TX 77630
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Faits saillants
- Available suite within the only retail building on the Walmart pad site, benefiting from 2.5 million annual visitors.
- Former GameStop space ready for immediate occupancy with minimal setup required.
- Surrounded by national co-tenants and supported by ample parking and excellent visibility.
- Positioned along Highway 87, the main retail corridor with strong daily traffic.
- Located near Golden Triangle Polymers, a major economic driver bringing jobs and long-term growth to the region.
- Expanding trade area with over 1,200 new residential units and strong household income levels.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste D | 1 750 pi² | Négociable | 40,97 $ CAD/pi²/an 3,41 $ CAD/pi²/mois 71 697 $ CAD/an 5 975 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste D
The available space is Suite D, 1,750 SF, located in West Orange, Texas on Edgar Brown Drive (Hwy 87). The site is part of a Walmart pad with adjacent national tenants and features heavy visibility and direct access from a major retail corridor.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Cricket
- Télécoms sans fil
- 6 027
- National
- Spectrum
- Autres services
- 1 342
- National
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Cricket | Télécoms sans fil | 6 027 | National |
| Spectrum | Autres services | 1 342 | National |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 750 pi² | Superficie commerciale brute | 11 803 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2007 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 4,66/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 750 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 11 803 pi² |
| Année de construction | 2007 |
| Ratio de stationnement | 4,66/1 000 pi² |
À propos de la propriété
This property is part of a retail center located on a Walmart pad site at 3121 Edgar Brown Drive in West Orange, Texas. The building serves as a retail hub on the Highway 87 corridor, one of the city’s most active commercial thoroughfares, drawing strong vehicular traffic and serving as a primary shopping destination for the surrounding community. The property benefits from its direct connection to Walmart, the dominant trade anchor in the region, which attracts over 2.5 million annual visitors for consistent exposure and steady consumer traffic. The center includes national co-tenants such as Cricket Wireless and Spectrum, contributing to a strong mix of retail and service uses. Ample parking, excellent signage opportunities, and high visibility along the highway enhance accessibility for customers. The surrounding area is experiencing significant growth, including over 1,200 residential units under development and the multi-billion-dollar Golden Triangle Polymers project bringing long-term economic expansion to the region. This combination of strong anchor presence, infrastructure improvements, and growing household base makes the property well-positioned for continued success.
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West Orange Market Place | 3121 Edgar Brown Dr
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