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3121 Forest Ln 3 000 pi² d'espace disponible • Bureau/Médical • Garland, TX 75042
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 3 000 pi² | 10’ | 3-5 ans | 17,69 $ CAD/pi²/an 1,47 $ CAD/pi²/mois 53 060 $ CAD/an 4 422 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 8 à 24 personnes
- 4 bureaux privés
- Plafonds finis: 10’
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Plafond suspendu
- Éclairage accentué
- Utilisations idéales :** Cabinets médicaux, cabinets juridiques,
- garderies, cabinets d'experts-conseils ou toute autre profession
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 000 pi² | Superficie commerciale brute | 3 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1970 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie totale disponible | 3 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 3 000 pi² |
| Année de construction | 1970 |
À propos de la propriété
**Espace de bureau professionnel à louer — 3121 Forest Lane, Garland, TX 75042** Découvrez un espace de bureau polyvalent parfaitement adapté à une variété d'utilisations professionnelles, y compris les cabinets médicaux, les cabinets d'avocats, les garderies ou d'autres fournisseurs de services professionnels. Située dans un quartier privilégié de Garland, au Texas, cette propriété offre l'équilibre idéal entre fonctionnalité et commodité. ### **Faits saillants de la propriété :** - **Type d'espace :** Bureau professionnel - **Utilisations idéales :** Cabinet médical, cabinets juridiques, garderies, cabinets d'experts-conseils ou tout autre service professionnel. - **Emplacement privilégié :** Situé sur Forest Lane avec une excellente visibilité et accessibilité. - **Caractéristiques intérieures :** Disposition flexible qui peut être adaptée pour répondre aux besoins spécifiques de votre entreprise. L'établissement offre plusieurs salles pouvant servir de bureaux privés, de salles de réunion ou d'espaces de traitement. - **Commodités :** La climatisation et le chauffage centraux assurent un confort tout au long de l'année pour le personnel et les clients. Un grand parking est disponible pour accueillir les employés et les visiteurs. ### **Pourquoi choisir cet emplacement ? ** - **Commodité :** Proche des principales autoroutes et voies de circulation, ce qui facilite l'accès pour les clients et le personnel. - **Commodités à proximité :** Situé à proximité de centres commerciaux, de restaurants et d'autres commodités qui apportent une valeur ajoutée à vos opérations commerciales. - **Environnement accueillant :** La propriété fait partie d'une communauté professionnelle, assurant un cadre propice aux opérations commerciales. Cet espace de bureaux offre une occasion unique d'établir ou d'agrandir votre entreprise dans un endroit très recherché. Que vous lancez un nouveau cabinet ou que vous développiez un cabinet existant, le 3121 Forest Lane est l'adresse idéale pour réussir. Communiquez avec nous dès aujourd'hui pour planifier une visite guidée et voir comment cet espace peut répondre aux besoins de votre entreprise !
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3121 Forest Ln
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