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Shore Tower 3121 Ocean Ave 1 200–7 050 pi² d'espace disponible • Brooklyn, NY 11235
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Faits saillants
- Nouvel immeuble d'ascenseurs de catégorie A
- Excellent accès à Belt Pkwy
- Handicap Accessible
- Conçu pour convenir aux besoins disponibles
- Stationnement disponible sur place
- Abduction de l'impôt sur 15 ans
Disponibilité des espaces (3)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste B-02 | 3 200 pi² | Négociable | 75,76 $ CAD/pi²/an 6,31 $ CAD/pi²/mois 242 440 $ CAD/an 20 203 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, ste B-04 | 2 650 pi² | Négociable | 75,76 $ CAD/pi²/an 6,31 $ CAD/pi²/mois 200 771 $ CAD/an 16 731 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 4e étage | 1 200 pi² | Négociable | 61,99 $ CAD/pi²/an 5,17 $ CAD/pi²/mois 74 385 $ CAD/an 6 199 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage, ste B-02
Presenting an exceptional opportunity, 3121 Ocean Avenue offers a prime retail space in a newly constructed Class A elevator building in the heart of Sheepshead Bay, Brooklyn. This modern property is designed with full handicapped accessibility and features on-site parking, ensuring maximum convenience for both customers and employees. Positioned in a high-traffic corridor with significant pedestrian and vehicular flow, the location provides unparalleled visibility and exposure. The space benefits from a 15-year tax abatement, enhancing long-term value for tenants, and offers flexible built-to-suit options to accommodate a wide variety of retail concepts. With immediate access to the Belt Parkway, the property ensures seamless connectivity to surrounding neighborhoods and beyond. Combining contemporary design with strategic location, 3121 Ocean Avenue stands out as a premier destination for businesses seeking growth in one of Brooklyn’s most vibrant commercial districts.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- New Class A Elevator Building
- Great Signage Opportunity
- Heavy foot and Car Traffic
- 15 Years Tax Abated
- On-Site Parking Available
- Handicapped Accessibility
1er étage, ste B-04
Presenting an exceptional opportunity, 3121 Ocean Avenue offers a prime retail space in a newly constructed Class A elevator building in the heart of Sheepshead Bay, Brooklyn. This modern property is designed with full handicapped accessibility and features on-site parking, ensuring maximum convenience for both customers and employees. Positioned in a high-traffic corridor with significant pedestrian and vehicular flow, the location provides unparalleled visibility and exposure. The space benefits from a 15-year tax abatement, enhancing long-term value for tenants, and offers flexible built-to-suit options to accommodate a wide variety of retail concepts. With immediate access to the Belt Parkway, the property ensures seamless connectivity to surrounding neighborhoods and beyond. Combining contemporary design with strategic location, 3121 Ocean Avenue stands out as a premier destination for businesses seeking growth in one of Brooklyn’s most vibrant commercial districts.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- New Class A Elevator Building
- Great Signage Opportunity
- Heavy foot and Car Traffic
- 15 Years Tax Abated
- On-Site Parking Available
- Handicapped Accessibility
4e étage
Situated on the fourth floor of a newly constructed Class A elevator building, this premier office space at 3121 Ocean Avenue presents a rare opportunity to establish your business in a modern and highly accessible professional environment. Designed with both functionality and convenience in mind, the property offers full handicapped accessibility and is surrounded by steady pedestrian and vehicular traffic, ensuring excellent exposure and ease of access. The building also benefits from a valuable 15-year tax abatement, enhancing its long-term appeal for tenants seeking both quality and efficiency. Ideally located with direct access to the Belt Parkway, the property allows for seamless connectivity throughout Brooklyn and beyond. On-site parking further adds to the convenience for both employees and clients, while built-to-suit options provide the flexibility to customize the space according to specific business needs. Combining a prime Sheepshead Bay location with modern infrastructure and strong accessibility, this office space offers an outstanding leasing opportunity in one of Brooklyn’s most dynamic commercial corridors.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- New Class A Elevator Building
- Handicapped Accessibility
- Heavy foot and Car Traffic
- 15 Years Tax Abated
- Access to Belt Pkwy
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 7 050 pi² | Superficie commerciale brute | 60 108 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2022 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 7 050 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 60 108 pi² |
| Année de construction | 2022 |
À propos de la propriété
Nouveau développement à usage mixte de catégorie A dans la baie Sheepshead.
- Lot de coin
- Restaurant
- Affichage
- Climatisation
- Balcon
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Présenté par
Shore Tower | 3121 Ocean Ave
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