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3121 Pine Island Rd - 0.33± Acre Outparcel on Pine Island Road Lot • Terrain commercial • 0,33 Acres • 406 451 $ CAD • Cape Coral, FL 33909
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Prime location within Merchant’s Crossing Shopping Center with high visibility on Pine Island Road near US 41
- Access via reverse frontage road
- Chase purchased the outparcel next to the subject for $50± PSF in 2/2024
- AG-2 zoning with Central Urban future land use, allowing for potential commercial or mixed-use development
- High-growth area with 139,000+ residents, a strong workforce, and expanding demand
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 406 451 $ CAD | Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Utilisation proposée | Commercial |
| Nombre de lots | 1 | Taille totale du lot | 0,33 AC |
| Type de propriété | Terrain | ||
| Zonage | AG-2 - Désignation d'utilisation future des terres urbaines centrales | ||
| Prix | 406 451 $ CAD |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Utilisation proposée | Commercial |
| Taille totale du lot | 0,33 AC |
| Zonage | AG-2 - Désignation d'utilisation future des terres urbaines centrales |
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 406 451 $ CAD | Taille du lot | 0,33 AC |
| Prix par AC | 1 231 669,69 $ CAD |
| Prix | 406 451 $ CAD |
| Prix par AC | 1 231 669,69 $ CAD |
| Taille du lot | 0,33 AC |
DESCRIPTION
Ce terrain de 0,33 acre est stratégiquement situé au sein du centre commercial Merchant’s Crossing. Il se trouve entre un Popeyes et une nouvelle succursale de Chase Bank, juste à proximité de l’intersection principale de Pine Island Road et de l’US 41. Actuellement zoné AG-2, la propriété est incluse dans la désignation d’utilisation future "Central Urban", qui permet le développement commercial et à usage mixte. Le vendeur est ouvert à une offre conditionnelle à l’approbation du zonage. La région connaît une croissance significative en matière de logements locatifs, avec 283 unités récemment achevées à The Alary at Merchant’s Crossing et 723 unités supplémentaires en construction dans un rayon de 2 miles (3,2 km).
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 34-43-24-00-00001.0010 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 44 792 $ CAD | Évaluation totale | 44 792 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
3121 Pine Island Rd - 0.33± Acre Outparcel on Pine Island Road
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