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3121 Silver Lake Blvd 4 Unité Immeuble d’appartements 2 700 574 $ CAD (675 144 $ CAD/Unité) 4,61% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90039
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- C'est dans un excellent emplacement à Atwater et c'est une très belle propriété avec beaucoup de stationnement de quartier.
- Idéalement situé à quelques pâtés de maisons d'Atwater Village Farmer's Market !
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Ne manquez pas ce bijou multifamilial Atwater à quatre unités situé au 3121, boulevard Silver Lake. Cette propriété se compose de quatre unités de 1 lit et 1 salle de bain entièrement remodelées. Trois d'entre elles sont louées avec un logement récemment vacant pour qu'un propriétaire éventuel puisse y habiter. Tous les quatre ont été remodelés et loués très rapidement. De plus, par constructeur, vous pouvez créer 2 ADU ! Vous pouvez créer deux studios supplémentaires avec les 4 garages ou faire une grande unité. Par prudence, si vous fabriquez une unité avec les garages, vous pourriez obtenir une autre unité d'environ 2 200$ et vous pourriez tout de même construire un autre ADU sur la propriété. Le revenu brut actuel est d'environ 9 400$ par mois. Cela vous amènera à un total de 11 600$ par mois une fois que l'ADU du garage sera terminé. C'est dans un excellent emplacement à Atwater et c'est une très belle propriété avec beaucoup de stationnement de quartier idéalement situé à quelques pâtés de maisons du marché fermier d'Atwater Village !
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
|
$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
|
| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 2 700 574 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 675 144 $ CAD | Taille du lot | 0,11 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 2 007 pi² |
| Taux de capitalisation | 4,61% | Occupation moyenne | 75% |
| Multiplicateur du loyer brut | 17.72 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 4 | Année de construction/rénovation | 1929/2020 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 1,99/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | LAR1 - Résidentiel unifamilial | ||
| Prix | 2 700 574 $ CAD |
| Prix par unité | 675 144 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,61% |
| Multiplicateur du loyer brut | 17.72 |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,11 AC |
| Taille du bâtiment | 2 007 pi² |
| Occupation moyenne | 75% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1929/2020 |
| Ratio de stationnement | 1,99/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | LAR1 - Résidentiel unifamilial |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Balcon
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | 3 462 $ CAD | 500 - 507 |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (73)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5437-004-042 | Évaluation totale | 1 139 243 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 782 316 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 356 928 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2023 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5437-004-042
Évaluation du terrain
782 316 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
356 928 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 139 243 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2023
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3121 Silver Lake Blvd
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