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Flex/Office/Ghost Kitchen/Catering Facility 3121 W Jefferson Blvd 4 251 pi² d'espace disponible • Flex • Los Angeles, CA 90018
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FAITS SAILLANTS
- Heavy Traffic Commercial Facility
- Remodeled and Secure! Frone and Rear Metal Gates
- 400 Amps Power, AC, Skylights, 2 Roll Up Doors, 10´ Minimum Clearance
- Many Possible Uses: Flex, Office, Ghost Kitchen/Catering, Etc.
- Interior Parking Possible
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 4 251 pi² | Négociable | 30,74 $ CAD/pi²/an 2,56 $ CAD/pi²/mois 130 682 $ CAD/an 10 890 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Remodeled 4,251 SF building with secure front and rear metal gates. Many possible uses from flex, creative offices, or ghost kitchen/catering applications. Must see: Move in condition! Concrete floors and walls. Parking front and rear for 30± vehicles. Light and bright with interior skylights. 2 roll up loading doors (front & rear). 10´ minimum ceiling clearance. Air conditioned. 400 amps power service. 2 restrooms. 32,147 VPD traffic count.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 251 pi² | Superficie commerciale brute | 4 251 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1940 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 7,06/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 251 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 4 251 pi² |
| Année de construction | 1940 |
| Ratio de stationnement | 7,06/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Bâtiment rénové de 4 251 pi² avec portails métalliques sécurisés à l'avant et à l'arrière. Nombreuses utilisations possibles : espaces flexibles, bureaux créatifs ou applications de cuisine fantôme/traiteur. À voir absolument : prêt à emménager! Planchers et murs en béton. Stationnement à l'avant et à l'arrière pour environ 30 véhicules. Lumineux avec puits de lumière à l'intérieur. 2 portes de chargement à enroulement (avant et arrière). Hauteur minimale sous plafond de 10 pi. Climatisé. Service électrique de 400 ampères. 2 salles de bain. Flux de circulation de 32 147 véhicules par jour.
- Cour
- Terrain clôturé
- Métro
- Puits de lumière
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Simon
Flex/Office/Ghost Kitchen/Catering Facility | 3121 W Jefferson Blvd
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