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Oak Grove Crossings 3122-3166 NW Viking Blvd 1 050–7 550 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Cedar, MN 55011
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FAITS SAILLANTS
- Lease flexible inline and corner retail/office suites within a thriving neighborhood center serving a large captive audience in Anoka County.
- High-traffic corner location at the signalized intersection of Viking and Lake George Boulevard, with signage visible to over 14,000 daily cars.
- Suites are adjacent and can be combined for a total floor plan of 7,550 SF, ideal for retail, office, medical, professional, or service-based uses.
- Supported by an affluent 10-mile customer base of over 192,000, with an average income of over $120,000 and annual spending of more than $2.6 billion.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 3142 | 6 500 pi² | Négociable | 19,36 $ CAD/pi²/an 1,61 $ CAD/pi²/mois 125 808 $ CAD/an 10 484 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 3150 | 1 050 pi² | Négociable | 19,36 $ CAD/pi²/an 1,61 $ CAD/pi²/mois 20 323 $ CAD/an 1 694 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 3142
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau de services professionnels
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 7 550 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Cour
- Détecteur de fumée
- Former Daycare Center
- Great neighborhood center
- Located at the intersection of Viking & Round Lake
- Monument, Pylon & Building signage available
- High visibility - Controlled intersection
- Inline and end cap space available
1er étage, ste 3150
CAM charges are to be paid monthly, and at the beginning of the following year, all payments are reconciled according to the balance sheet, and any additional payments are due or refunded to the tenant. Seller reserves the right to cancel any contract with 30 days notice to either party.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 7 550 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Détecteur de fumée
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
VISITE 3D MATTERPORT
Suite 3142 Matterport Tour
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- Align Chiropractic
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- Oak Grove Dental
- Autres services
- 1
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- Precious Paws Pet Grooming Salon
- Magasin / Fournitures pour animaux de compagnie
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- Speedway
- Marché des dépanneurs
- 4 012
- National
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Align Chiropractic | Soins de santé | 1 | Local |
| Bitter Street Coffee | Café | - | Local |
| Imagine That Learning Center | Garderie | 3 | Local |
| Oak Grove Dental | Autres services | 1 | Local |
| Precious Paws Pet Grooming Salon | Magasin / Fournitures pour animaux de compagnie | 1 | Local |
| Speedway | Marché des dépanneurs | 4 012 | National |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 7 550 pi² | Superficie totale du terrain | 4,99 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1995 |
| Superficie commerciale brute | 32 394 pi² | Ratio de stationnement | 5,21/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 7 550 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 32 394 pi² |
| Superficie totale du terrain | 4,99 AC |
| Année de construction | 1995 |
| Ratio de stationnement | 5,21/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Réservez un espace commercial ou de bureau haut de gamme à Oak Grove Crossing et rejoignez un mélange de locataires prospères dans un centre dynamique de commerce et de services situé au 3122-3166 NW Viking Boulevard à Cedar, Minnesota. Ce centre de quartier animé, construit à l'origine en 1995, s'étend sur un total de 32 394 pieds carrés à l'intersection signalée de Viking Boulevard et Lake George Boulevard. Les espaces disponibles comprennent deux unités contiguës qui peuvent être louées séparément ou ensemble, offrant une flexibilité idéale pour une large gamme d'activités commerciales. La suite 3150 propose un espace en ligne avec un plan d'étage très efficace, parfait pour des boutiques, des bureaux ou des services spécialisés. À côté, la suite 3142 offre l'espace d'angle principal du centre avec un aménagement ouvert polyvalent, idéal pour des commerces, des bureaux, des services médicaux, professionnels ou basés sur les services. Ensemble, ces espaces exceptionnels offrent un plan d'étage total de 7 550 pieds carrés. Oak Grove Crossing offre aux entreprises une excellente visibilité et un emplacement d'angle privilégié. Les locataires peuvent profiter des opportunités de signalisation sur le monument, le pylône et le bâtiment du centre pour capter l'attention de plus de 14 000 véhicules qui passent chaque jour devant l'emplacement. Parfaitement équipé pour gérer ces volumes de trafic élevés, le centre dispose d'un stationnement sur place pour 70 véhicules, offrant un accès fluide aux clients et au personnel. Les entreprises à Oak Grove Crossing pourront tirer parti d'une clientèle régionale solide située à moins de 10 miles de la propriété. Plus de 192 000 résidents vivent dans la région, avec un revenu moyen par ménage dépassant les 120 000 $. Les habitants contribuent à plus de 2,6 milliards de dollars en dépenses de consommation annuelles, offrant un soutien solide aux détaillants de la région. Les consommateurs aisés de la région pourront facilement trouver le centre, qui bénéficie d'un emplacement central entre les principales autoroutes 65, 10 et 169. Ne manquez pas l'occasion de vous installer dans un emplacement de choix dans le comté d'Anoka grâce aux espaces commerciaux et de bureau flexibles d'Oak Grove Crossing. Contactez Wylie Freeman dès aujourd'hui pour planifier une visite et en savoir plus sur ces espaces incroyables disponibles.
- Enseigne sur pylône
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DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
Présenté par
Oak Grove Crossings | 3122-3166 NW Viking Blvd
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