3122 Santa Monica Blvd 26 220 pi² Bureau Immeuble Santa Monica, CA 90404 14 811 350 $ CAD (564,89 $ CAD/pi²)

Occasion rare d'utilisation mixte avec un revenu stable
* Possibilités de bureaux à usage mixte et de vente au détail à haute image le long de l'artère la plus recherchée de l'ouest de Los Angeles. Idéalement situé avec un accès immédiat à une base d'équipements de classe mondiale à Los Angeles par l'autoroute 405 à l'est et le centre-ville de Santa Monica à l'ouest.
* Actuellement, ± 42 % louent (selon le rapport de mesure 2021 de SAA) avec divers locataires de bureaux et de commerces de détail, ce qui permet à un utilisateur de bénéficier des revenus sur place tout en profitant du financement de la SBA en occupant au moins 51 % de l'immeuble.
* Les rares suites à compteurs séparés permettent au nouveau propriétaire de facturer pour l'utilisation individuelle des services publics et la flexibilité pour les locataires de contrôler leur propre électricité et CVC 24 heures sur 24, 7 jours sur 7.
Le bureau de quartier continue de briller à Santa Monica
* Le marché florissant des bureaux de quartier à Santa Monica a continué de bien performer depuis la pandémie de COVID-19, avec un taux d'inoccupation actuel de seulement 13,9 % pour les immeubles de bureaux de moins de 30 000 pi2 et une absorption positive de plus de 60 000 pi2 en 2024.
* Santa Monica a été l'un des marchés de bureaux les plus performants au cours de la dernière décennie. Avec plus de 16 millions de pieds carrés de produits de bureau, Santa Monica abrite un siège social de premier plan et un secteur en plein essor de la technologie, des médias et du divertissement.
* Écosystème innovant | Servant de plaque tournante technologique du sud de la Californie, Silicon Beach de Santa Monica a attiré de grandes entreprises technologiques telles que Google, Microsoft, Meta, Snap, Hulu et YouTube. L'afflux de talents technologiques a contribué à créer un écosystème d'affaires dynamique et innovateur.
Destination « Live-Work-Play » avec des équipements de classe mondiale
* Destination de classe mondiale | Santa Monica accueille chaque année plus de 8 millions de visiteurs attirés par sa proximité des attractions de Los Angeles et de son emplacement en bord de mer avec plus de 300 jours d'ensoleillement chaque année. Ses couchers de soleil de classe mondiale et ses paysages à couper le souffle font de la ville l'une des destinations les plus prisées pour vivre et travailler dans tout le sud de la Californie.
* Emplacement de vente au détail solide | Le nombre de voitures par jour dépasse 29 000 voitures le long du boulevard Santa Monica, ce qui crée une demande fiable au détail et une croissance future des loyers pour les suites du rez-de-chaussée.
* « Live-Work-Play » | La propriété se trouve parmi les communautés résidentielles les plus riches et les plus exclusives de la côte ouest, y compris Malibu, Pacific Palisades, Santa Monica, Brentwood et Venice Beach. Le revenu médian des ménages dans la région est supérieur à 105 000$ par année dans un rayon de 3 milles.