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3123 Race St 956 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Fort Worth, TX 76111
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FAITS SAILLANTS
- Situé à l'intersection Major Toughfare
- Proximité de I30, I35W et Hwy 121
- À quelques minutes du centre-ville de Fort Worth
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 956 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Welcome to 3123 Race Street — a thoughtfully designed boutique suite in the heart of Fort Worth’s dynamic River East District. Formerly home to a high-end aesthetician studio, this space is perfectly suited for beauty professionals, wellness practitioners, or anyone seeking a cozy, client-friendly environment with great natural light and stylish finishes. The suite features a welcoming entry, private treatment room, and tasteful design elements that create a calm, upscale vibe. Surrounded by thriving local favorites and new developments, 3123 Race Street offers a rare blend of walkable charm and business visibility. Whether you’re launching your first studio or expanding your brand, this turnkey suite offers the perfect backdrop for your next chapter. Highlights: Move-in ready aesthetic studio layout Great natural light and modern finishes Ideal for salon, wellness, or creative use Walkable location in Fort Worth’s River East Race Street Neighborhood
- Climatisation centrale
- Clé en main
- City Views
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 956 pi² | Superficie commerciale brute | 956 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1932/2023 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 956 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 956 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1932/2023 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Cet établissement est idéalement situé à l'angle de Race Street, Riverside Drive et Belknap Street (US Route 377). Il se trouve à quelques minutes du centre-ville, à proximité de l'autoroute I30, de l'I35W et de l'autoroute 121 (autoroute de l'aéroport). Zonée MU-1, cette propriété permet une variété d'utilisations au détail. Ce zonage particulier offre un environnement à forte densité axé sur les piétons. À quelques pâtés de maisons se trouvent les appartements Cielo Place, The Post at River East et Race Street Coffee. Parmi ces entreprises, il y a plusieurs autres utilisateurs de commerces de détail, de restaurants et de bureaux dans la région. Option de combiner les espaces contigus 3121 et 3123 pour un total de 1 912 pieds carrés.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
3123 Race St
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