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3124-30 University Ave 851 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • San Diego, CA 92104
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Faits saillants
- Located in the core of North Park, one of San Diego’s most active dining, craft beer, and arts districts
- Highly walkable, amenity-rich neighborhood drawing consistent local and regional traffic
- Strong vehicle exposure with ±19,539 cars per day along University Avenue
- Flexible layout supporting food, beverage, and patio-driven concepts with experiential appeal
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 851 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
A unique opportunity combining indoor and outdoor dining with reconfigured retail bays designed to support a patio-oriented food concept.
- Patio-focused food & beverage layout
- Walk-up café conversion opportunity
- High-traffic University Ave frontage
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 851 pi² | Année de construction | 2026 |
| Type de propriété | Commerce de détail | État de la construction | Proposé |
| Superficie commerciale brute | 851 pi² |
| Superficie totale disponible | 851 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 851 pi² |
| Année de construction | 2026 |
| État de la construction | Proposé |
À propos de la propriété
3124–3138 University Avenue offers a rare opportunity to lease highly visible retail and food-oriented space in the heart of North Park, one of San Diego’s most vibrant and walkable neighborhoods. Positioned along University Avenue with approximately 19,539 cars per day, the property is surrounded by a dense mix of restaurants, breweries, boutiques, arts, and entertainment that draw consistent local and visitor traffic. The project is envisioned as a retail, food, and patio-driven destination, ideal for experiential concepts seeking strong street presence and neighborhood engagement in a proven trade area.
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Présenté par
3124-30 University Ave
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