3124 BRUSH St
Detroit, MI 48201
Terrain À vendre · 0,40 AC

En partenariat avec la Detroit Building Authority (DBA), le Département du logement et de la revitalisation (DRH) et le Département de la planification et du développement (PDD) de la Ville de Detroit sollicitent des propositions d'entités qualifiées pour concevoir et construire de nouveaux logements à revenu mixte au cœur du quartier de Brush Park. Le site de développement est situé au 3124-3136 Brush et au 420-430 Erskine, à l'angle sud-est des rues Brush et Erskine. Le site est d'environ 17 500 pieds carrés, soit 0,4 acre. La Ville de Detroit cherche des propositions bien conçues pour un nouveau développement qui s'appuiera sur les forces inhérentes du site et intégreront le site de manière harmonieuse au quartier environnant.
Contexte
Brush Park est situé à seulement 1/4 de mile au nord du quartier central des affaires du centre-ville de Detroit et le long du côté est de l'avenue Woodward, le principal corridor de transport régional et la principale colonne commerciale de Detroit. Le centre-ville et le centre-ville de Brush Park abritent une foule d'institutions régionales telles que la Wayne State University et le Detroit Medical Center, ainsi que des sièges sociaux et des stades importants du centre-ville tels que General Motors Corporation, Quicken Loans, Comerica Park (Tigers) et Ford Field (Lions). Le Little Caesars Arena (Red Wings /Pistons) a ouvert ses portes en 2017 directement de l'autre côté de l'avenue Woodward et juste à l'ouest de Brush Park. Eastern Market est situé à l'est du site, de l'autre côté de la I-75. Le site offre un accès autoroutier important à toutes les parties du sud-est du Michigan et se trouve à quelques pâtés de maisons à l'est du réseau de tramway Q-Line. Les projets de développement récemment achevés et en cours dans les environs comprennent Bedrock's City Modern, American Community Developers' Brush and Watson et Brush 8 de City Growth Partners. Bedrock entreprendra également l'aménagement du site Brewster-Douglass de 22 acres situé au sud-est.
Ce quartier historique a ses racines remontant au milieu des années 1860. À une époque, plus de 400 bâtiments historiques étaient situés à Brush Park, qui était l'un des premiers quartiers de Detroit et qui, au tournant du XIXe siècle, était connu sous le nom de « Petit Paris du Midwest ». Dans les années 1960, le quartier de Brush Park s'est considérablement détérioré, avec une forte incidence de vacance, de criminalité et d'abandon avec la démolition subséquente. Depuis le milieu des années 1990, cependant, la ville de Detroit a lancé une campagne énergique pour sauver les propriétés historiques restantes et investir dans l'amélioration de l'infrastructure à l'échelle du quartier. Au cours des dernières années, on a assisté à une accélération des investissements dans de nouveaux logements et des entreprises, avec l'introduction de styles architecturaux plus contemporains pour compléter le contexte historique. Les propositions résidentielles peuvent inclure des logements à louer ou à vendre. Au moins 20 % des logements locatifs devraient être abordables pour les ménages qui gagnent jusqu'à 80 % du revenu médian de la région.
Le site est actuellement zoné DP Aménagement planifié, mais il profite de son emplacement dans le district Form Based Code créé spécifiquement pour Brush Park afin de fournir aux résidents et aux promoteurs une vision prévisible de l'environnement bâti. Tous les plans devraient être conçus de manière à être conformes à ce nouveau code, inclus avec ce programme de marketing. Les types de bâtiments peuvent inclure des immeubles de hauteur moyenne, des multiplexes, des maisons de ville et/ou des maisons à voitures et des immeubles à mirou.
Le site de développement est également situé à l'intérieur des limites d'un district historique local. Les plans d'aménagement devront être approuvés par la Commission du district historique. Les répondants seront responsables de faire preuve de diligence raisonnable quant aux approbations de zonage et de permis supplémentaires, le cas échéant.
Dates clés
• Ouverture de la commercialisation — 20 février 2023
• Date de dépôt des soumissions — 12 mai 2023
Paquets de réponse :
Veuillez inclure les éléments suivants dans votre demande de soumission :
? ? Lettre d'intention : Exposé explicatif de l'approche adoptée par le répondant à l'égard du développement du site, y compris la programmation proposée, la composition des unités et l'abordabilité, et toute caractéristique de conception notable.
? ? Conception du site : Plan conceptuel du site et rendus et/ou images précédentes.
? ? Données financières : Inclure le prix de la soumission, les sources et les utilisations, et une offre pro forma sur 10 ans. Énumérez les sources publiques et les incitatifs particuliers et identifiez les partenaires financiers prévus.
? ? Échéancier : Calendrier d'achèvement du projet, y compris les approbations publiques, la vente de terrains et les fermetures de financement, et le début et l'achèvement de la construction.
? ? Équipe et expérience : Historique et aperçu du répondant et des membres de l'équipe, y compris les descriptions d'autres projets résidentiels ou à usage mixte achevés.