3124 Reagan Dr 6 200 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Fort Worth, TX 76116 1 166 989 $ CAD (188,22 $ CAD/pi²) 6,21% Taux de capitalisation

Opportunité d'investissement de premier plan dans l'industrie légère. Désormais disponible, cette propriété industrielle légère de 5 600 pieds carrés s'étend sur plus de 0,75 acres et comprend un loft à l'étage, ce qui porte l'espace utilisable total à 6 200 pi2. Le bâtiment est doté de deux élévateurs à poteaux (électriques sur hydrauliques) et offre un accès pratique grâce à quatre portes de niveau avant de 14 pi x 12 pi et quatre portes arrière de 10 pi x 14 pi. Un bureau privé et une aire de réception offrent un espace de travail dédié, tandis que la propriété est équipée de 240 prises, dont quatre prises de courant triphasées de 240 V. La sécurité est assurée par un périmètre entièrement clôturé comportant des barbelés de 7 pieds. La climatisation comprend trois radiateurs à gaz radiants dans l'entrepôt et le CVC dans le bureau et les toilettes. Un locataire à long terme est en place jusqu'en 2027 avec des augmentations de loyer annuelles, assurant un revenu constant. Il s'agit d'une occasion d'investissement exceptionnelle dans un marché industriel à forte demande.